Descripción:

OCAL COMERCIAL EN ARRIENDO | SANTA MÓNICA — CALI Av. 6A # 21N-70 | 440 m² construidos Ubicado sobre la Avenida 6A en el barrio Santa Mónica, uno de los corredores comerciales más dinámicos y consolidados del norte de Cali. Esta avenida es reconocida como la nueva zona rosa de la ciudad, frecuentada por ejecutivos y público de alto poder adquisitivo que valoran su ambiente tranquilo y su oferta gastronómica y comercial. El Tiempo El uso del suelo en esta zona es de tipo mixto — residencial, comercial y de restaurantes Cali, lo que la convierte en un destino con tráfico constante durante todo el día. Sobre esta avenida conviven restaurantes de comida internacional, almacenes exclusivos, zonas bancarias y servicios de comunicaciones El Tiempo, generando un ecosistema ideal para marcas que buscan visibilidad y clientela de calidad. La cercanía al Centro Comercial Chipichape potencia aún más el flujo de visitantes, consolidando la Av. 6A como uno de los ejes comerciales de mayor proyección en Cali. -Composición del espacio Lote de aprox. 500 m² | Área construida: 440 m² 9 parqueaderos demarcados Terraza exterior en adoquín y jardín de 30 m² Estructura mixta en acero y concreto -Acabados y fachada Fachada en vidrio templado de 10mm con tubulares de aluminio 2 accesos directos sobre la Av. 6A de 2,5 m cada uno Pisos en concreto pulido de 3.000 PSI Cubierta metálica con aislamiento térmico tipo sándwich -Infraestructura eléctrica y tecnológica Acometida EMCALI con transformador de 45 KVA y contador trifásico 15 circuitos eléctricos regulados para sistema UPS 14 salidas de voz y datos en cable UTP Cat. 6 Tubería PVC 2" hasta cuarto técnico para operador de internet 1 cuarto técnico para rack de comunicaciones y UPS - Iluminación 20 luminarias High Bay de 100W en doble altura 86 luminarias LED tipo bala de 20W - Aire acondicionado 2 unidades tipo cassette de 5 Ton 1 unidad tipo piso-techo de 5 Ton 1 mini split de 36.000 BTU 2 salidas adicionales con punto eléctrico, drenaje y tubería de cobre - Zonas complementarias 2 baños completos con lavamanos, sanitario, espejo y accesorios Cafetería con mueble de cocina, estufa eléctrica y lavaplatos Clóset con poceta lavatrapeadores Clóset para utensilios de aseo