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Locales en Venta en Pinares, Pereira
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Locales en Venta en Pinares, Pereira
Locales en venta en Pinares, Pereira
Los locales en venta en Pinares son activos de inversión de alta demanda universitaria y profesional: la presencia permanente de más de 20.000 estudiantes de la UTP y el ecosistema de salud del sector garantizan ocupación constante para restaurantes, cafeterías, consultorios y servicios especializados. El cap rate en Pinares oscila entre el 7% y el 10% anual con inquilinos de largo plazo del sector salud y gastronomía.
Los precios de compra de locales en Pinares oscilan entre $4.000.000 y $9.000.000 por m², con activos disponibles desde locales universitarios de 20 m² hasta plantas completas para clínicas. Son activos de bajo riesgo vacancia dado el flujo constante de estudiantes y profesionales durante todo el año lectivo.
Inversión en locales de Pinares
- Cap rate: 7–10% anual con inquilinos universitarios y de salud de largo plazo
- Demanda sostenida de más de 20.000 estudiantes durante todo el año lectivo
- Bajo riesgo vacancia por la alta concentración de instituciones y clínicas del sector
- Valorización sostenida por el crecimiento del ecosistema universitario y de salud