Consultorio en Venta en Pinares de San Martin
Pinares de San Martin, Pinares de San Martín, Carrera 18.
Código: 867-3866
Precio: $350.000.000
Área Local: 92,002 mts²
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Consultorios en Venta en Pereira
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Consultorio en Venta en Sector Plaza de Bolivar
Sector Plaza de Bolivar, Centro, Carrera 5.
Código: 867-4450
Precio: $216.000.000
Área Local: 48,002 mts²
Consultorio en Venta en Sector Plaza de Bolivar
Sector Plaza de Bolivar, Centro, Carrera 5.
Código: 867-4451
Precio: $144.000.000
Área Local: 32,002 mts²
Consultorio en Venta en Sector Plaza de Bolivar
Sector Plaza de Bolivar, Centro, Carrera 6.
Código: 867-4884
Precio: $120.000.000
Área Local: 26,002 mts²
Consultorios en Venta en Pereira
Consultorios en venta en Pereira
Comprar un consultorio en Pereira es la decisión más inteligente para un profesional de salud que planea ejercer en la ciudad a largo plazo: elimina el riesgo de incremento de arriendo, permite personalizar el espacio según las necesidades de la especialidad y construye un activo patrimonial que puede arrendarse en períodos de no uso o al momento de jubilación.
Los precios de compra de consultorios en Pereira oscilan entre $2.500.000 y $8.000.000 por m² según la zona —Invico, Pinares, Circunvalar— y el estándar de acabados. Los consultorios en zonas de alta demanda como Invico y Pinares tienen cap rates del 8–10% anual para propietarios que los arrienden cuando no están en uso personal o a otros profesionales de manera compartida.
¿Por qué comprar en lugar de arrendar un consultorio?
- Elimina la incertidumbre del incremento anual de canon de arriendo
- Permite personalización total del espacio según tu especialidad
- Cap rate del 8–10% anual si lo arriendas en horarios que no usas
- Activo patrimonial que valoriza con el crecimiento del mercado de Pereira
Preguntas Frecuentes
El precio por m² de consultorios en venta en Pereira oscila entre $4.000.000 y $10.000.000 dependiendo de la ubicación, el edificio y las instalaciones. Los consultorios en centros médicos privados o clínicas tienen precios más altos por su demanda de arriendo garantizada.
Los consultorios médicos bien ubicados en Pereira generan cap rates entre el 9 % y el 12 % anual. La baja vacancia en zonas clínicas consolidadas como Invico y el entorno de la Clínica los Rosales hace que sean activos muy estables para inversión.
Verifica el uso del suelo (debe ser compatible con actividad médica o de salud), la habilitación del inmueble ante la Secretaría de Salud, el estado de las instalaciones eléctricas y de agua, la accesibilidad para pacientes y el reglamento de propiedad horizontal.
Comprar tiene sentido cuando ejerces de forma permanente en la ciudad y tu flujo de pacientes es estable. Si estás en etapa inicial o atiendes con baja frecuencia, el arriendo es más flexible. Muchos especialistas compran el consultorio como inversión y lo arriendan hasta que lo necesitan.