Bodega en Venta en Sector Plaza de Bolivar
Sector Plaza de Bolivar, Centro, Carrera 9.
Código: 5416
Precio: $250.000.000
Área Local: 80,0 mts²
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Bodegas en Venta en el Centro de Pereira
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Bodega en Venta en Sector Lago Uribe
Centro, Pereira.
Código: 867-7657
Precio: $200.000.000
Área Local: 70,002 mts²
Bodega en Venta en Sector Galeria Central
Sector Plaza de Bolivar, Sector Galeria Central, Carrera 7.
Código: 867-5095
Precio: $480.000.000
Área Local: 179,002 mts²
Bodegas en Venta en el Centro de Pereira
Bodegas en venta en el Centro de Pereira
Las bodegas en venta en el Centro de Pereira son activos de distribución urbana con los cap rates más altos de Pereira: 11–15% anual para bodegas de última milla y distribución comercial que abastecen el comercio del Centro. Precios de compra entre $2.500.000 y $5.000.000 por m², por debajo del promedio de bodegas en zonas industriales del mismo tamaño.
La ubicación céntrica es el intangible que los inquilinos pagan: una bodega en el Centro de Pereira elimina el tiempo y costo de traslado de mercancía desde zonas industriales periféricas, lo que permite cobrar primas de arriendo superiores al promedio del mercado de bodegas de Pereira.
Inversión en bodegas del Centro de Pereira
- Cap rate: 11–15% anual, el más alto del mercado de bodegas en Pereira
- Prima de arriendo por ubicación céntrica que inquilinos pagan de forma sostenida
- Alta demanda de distribuidores y operadores de última milla del Centro
- Precio de compra accesible con máximo retorno sobre inversión
Preguntas Frecuentes
Las bodegas en el centro de Pereira tienen precios entre $2.500.000 y $5.000.000 por m², los más altos de la ciudad por su ubicación céntrica y la escasa oferta. Son activos muy líquidos por la demanda constante de almacenamiento para el comercio del centro urbano.
Las bodegas del centro son ideales para distribuidores que abastecen el comercio mayorista del área central, empresas de logística de última milla y negocios que necesitan almacenamiento cercano a su punto de venta en el centro comercial de la ciudad.
Por el alto precio de compra, los cap rates en el centro rondan entre el 8 % y el 11 % anual. Sin embargo, la práctica nula vacancia y la alta liquidez del activo hacen que sean inversiones muy seguras con bajo riesgo de desocupación.
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