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Bodegas en Venta en el Centro de Pereira

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Bodegas en Venta en el Centro de Pereira

Bodegas en venta en el Centro de Pereira

Las bodegas en venta en el Centro de Pereira son activos de distribución urbana con los cap rates más altos de Pereira: 11–15% anual para bodegas de última milla y distribución comercial que abastecen el comercio del Centro. Precios de compra entre $2.500.000 y $5.000.000 por m², por debajo del promedio de bodegas en zonas industriales del mismo tamaño.

La ubicación céntrica es el intangible que los inquilinos pagan: una bodega en el Centro de Pereira elimina el tiempo y costo de traslado de mercancía desde zonas industriales periféricas, lo que permite cobrar primas de arriendo superiores al promedio del mercado de bodegas de Pereira.

Inversión en bodegas del Centro de Pereira

  • Cap rate: 11–15% anual, el más alto del mercado de bodegas en Pereira
  • Prima de arriendo por ubicación céntrica que inquilinos pagan de forma sostenida
  • Alta demanda de distribuidores y operadores de última milla del Centro
  • Precio de compra accesible con máximo retorno sobre inversión

Preguntas Frecuentes

Las bodegas en el centro de Pereira tienen precios entre $2.500.000 y $5.000.000 por m², los más altos de la ciudad por su ubicación céntrica y la escasa oferta. Son activos muy líquidos por la demanda constante de almacenamiento para el comercio del centro urbano.

Las bodegas del centro son ideales para distribuidores que abastecen el comercio mayorista del área central, empresas de logística de última milla y negocios que necesitan almacenamiento cercano a su punto de venta en el centro comercial de la ciudad.

Por el alto precio de compra, los cap rates en el centro rondan entre el 8 % y el 11 % anual. Sin embargo, la práctica nula vacancia y la alta liquidez del activo hacen que sean inversiones muy seguras con bajo riesgo de desocupación.

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