Multifamily en Arriendo en Sector Plaza de Bolivar
Sector Plaza de Bolivar, Centro, Carrera 9.
Código: 3632
Precio: $8.500.000
Área Local: 275,0 mts²
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Activos Multifamily en Arriendo en Colombia
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Multifamily en Arriendo en Sector Lago Uribe
Ayenda 9/25, 24-62, Carrera 9, Centro, Sector Lago Uribe, Centro, Perimetro Urbano Pereira, Pereira, Risaralda, RAP Eje Cafetero, 660002, Colombia.
Código: 3144
Precio: $10.000.000
Área Local: 400,0 mts²
Activos Multifamily en Arriendo en Colombia
Activos Multifamily en Arriendo en Colombia
Encuentra activos multifamily en arriendo en Colombia: edificios con múltiples unidades habitacionales gestionadas como portafolio de inversión. CREBI tiene disponibles este tipo de activos en las principales ciudades del país para operadores, fondos inmobiliarios y administradores de renta.
¿Qué es un activo multifamily?
- Definición: Un activo multifamily es un edificio o conjunto con múltiples apartamentos o unidades bajo una sola propiedad, gestionados colectivamente para maximizar la rentabilidad por renta.
- Diferencia con propiedad horizontal tradicional: En multifamily, todas las unidades pertenecen al mismo propietario, lo que permite una gestión unificada, economías de escala y mayor control del arrendatario.
- Perfil del arrendatario: Generalmente operadores o empresas de gestión inmobiliaria que toman el activo completo y se encargan de subarrendar cada unidad.
Ventajas del modelo multifamily para el mercado colombiano
El multifamily está ganando terreno en Colombia como alternativa al arrendamiento tradicional, especialmente en ciudades universitarias y de alta migración laboral como Pereira, Manizales y Cali. La gestión profesional de estos activos reduce la vacancia y mejora la experiencia del residente, generando flujos de caja más estables para el propietario.
Preguntas Frecuentes
Un activo multifamily es un inmueble con múltiples unidades independientes —apartamentos, estudios o suites— operadas bajo una sola administración. Genera flujo de caja recurrente por arriendo de todas las unidades simultáneamente.
El precio depende del número de unidades y la ciudad. Edificios de 10-20 unidades en Pereira parten desde $20.000.000 mensuales en bloque. En Cali desde $25.000.000. El valor por unidad varía entre $800.000 y $2.500.000 según el estrato y la ubicación.
Algunos propietarios ofrecen los activos con administración incluida (conserje, mantenimiento, servicios comunes). Otros los entregan sin personal para que el operador administre. CREBI aclara las condiciones en cada ficha.
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