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Locales en Venta en Av 30 De Agosto, Pereira
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Locales en Venta en Av 30 De Agosto, Pereira
Locales en venta en la Av. 30 de Agosto, Pereira
Los locales en venta sobre la Av. 30 de Agosto son activos de alta visibilidad con demanda de arriendo de empresas que valoran la exposición vehicular masiva: concesionarios, ferreterías, droguerías de cadena y restaurantes de alto volumen pagan primas de arriendo por la visibilidad que ofrece este corredor sobre el eje más transitado del occidente de Pereira.
Los precios de compra oscilan entre $4.000.000 y $9.000.000 por m² para locales con fachada a la vía principal, con cap rates del 8–11% anual. Los locales en vías secundarias paralelas a la Av. 30 tienen precios más accesibles (desde $3.000.000/m²) con cap rates similares para inquilinos de comercio de barrio.
Inversión en locales de la Av. 30 de Agosto
- Alta visibilidad vehicular que permite cobrar prima de arriendo sobre el precio de zona
- Cap rate: 8–11% anual con inquilinos de alta rotación de tráfico vehicular
- Demanda de empresas automotrices, ferreterías y cadenas de alto volumen
- Activo diferenciado: la visibilidad sobre la vía es un intangible que los inquilinos pagan