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Bodegas en Venta en Zona Industrial, Dosquebradas
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Bodegas en Venta en Zona Industrial, Dosquebradas
Bodegas en venta en la Zona Industrial, Dosquebradas
Las bodegas en venta en la Zona Industrial de Dosquebradas son los activos logísticos de mayor demanda del Eje Cafetero: alta ocupación permanente, contratos de largo plazo con empresas industriales y cap rates del 9–12% anual. Precios de compra entre $2.200.000 y $5.000.000 por m² según especificaciones técnicas y tamaño. Activo de inversión industrial de bajo riesgo vacancia.
Inversión en la Zona Industrial de Dosquebradas
- Cap rate: 9–12% anual con empresas industriales de contratos de 3–10 años
- Demanda de más de 8.200 empresas activas en el municipio
- Activo de bajo riesgo vacancia en el principal parque industrial del Eje Cafetero
Preguntas Frecuentes
Las bodegas en la Zona Industrial de Dosquebradas tienen precios de venta entre $2.200.000 y $4.000.000 por m², los más altos del municipio por las especificaciones técnicas superiores y la demanda constante de operadores de gran escala.
El cap rate en la Zona Industrial oscila entre el 9 % y el 12 % anual. Las bodegas grandes y bien especificadas tienen menor vacancia y contratos de mayor plazo, lo que estabiliza el flujo de caja para el inversionista.
Dosquebradas tiene precios de compra inferiores con cap rates similares o superiores. Yumbo tiene mayor demanda de multinacionales pero con precios más altos. Para inversores del Eje Cafetero, Dosquebradas ofrece mejor ecuación precio-retorno con menor tiempo de desplazamiento para supervisión.