Descripción:

LOCAL COMERCIAL EN ARRIENDO | SANTA MÓNICA — CALI Av. 6A # 21N-70 | 440 m² construidos Una ubicación que trabaja por su negocioUbicado sobre la Avenida 6A en el barrio Santa Mónica, uno de los corredores comerciales más dinámicos y consolidados del norte de Cali. Esta avenida es reconocida como la nueva zona rosa de la ciudad, frecuentada por ejecutivos y público de alto poder adquisitivo que valoran su ambiente tranquilo y su oferta gastronómica y comercial.El TiempoEl uso del suelo en esta zona es de tipo mixto — residencial, comercial y de restaurantes, Calilo que la convierte en un destino con tráfico constante durante todo el día. Sobre esta avenida conviven restaurantes de comida internacional, almacenes exclusivos, zonas bancarias y servicios de comunicaciones, El Tiempogenerando un ecosistema ideal para marcas que buscan visibilidad y clientela de calidad.La cercanía al Centro Comercial Chipichape potencia aún más el flujo de visitantes, consolidando la Av. 6A como uno de los ejes comerciales de mayor proyección en Cali.📐 Composición del espacio Lote de aprox. 500 m² | Área construida: 440 m² 9 parqueaderos demarcados Terraza exterior en adoquín y jardín de 30 m² Estructura mixta en acero y concreto Acabados y fachada Fachada en vidrio templado de 10mm con tubulares de aluminio 2 accesos directos sobre la Av. 6A de 2,5 m cada uno Pisos en concreto pulido de 3.000 PSI Cubierta metálica con aislamiento térmico tipo sándwich Infraestructura eléctrica y tecnológica Acometida EMCALI con transformador de 45 KVA y contador trifásico 15 circuitos eléctricos regulados para sistema UPS 14 salidas de voz y datos en cable UTP Cat. 6 Tubería PVC 2" hasta cuarto técnico para operador de internet 1 cuarto técnico para rack de comunicaciones y UPS Iluminación 20 luminarias High Bay de 100W en doble altura 86 luminarias LED tipo bala de 20W Aire acondicionado 2 unidades tipo cassette de 5 Ton 1 unidad tipo piso-techo de 5 Ton 1 mini split de 36.000 BTU 2 salidas adicionales con punto eléctrico, drenaje y tubería de cobre Zonas complementarias 2 baños completos con lavamanos, sanitario, espejo y accesorios Cafetería con mueble de cocina, estufa eléctrica y lavaplatos Clóset con poceta lavatrapeadores Clóset para utensilios de aseo