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Garantías en Arrendamiento de Locales Comerciales: Todo lo Permitido en Colombia 2026
La Conversación que Mata Negocios"Necesito depósito de 3 meses, póliza de arrendamiento, codeudor con finca raíz, y 2 referencias comerciales."Escucho esto cada semana. Y cada …
Derecho de Renovación en Locales Comerciales: Tu Protección Después de 2 Años
La Protección Que Pocos Conocen (Pero Todos Necesitan) Imagina esto: Llevas 3 años operando tu restaurante en la Circunvalar. Has invertido $80 millones en adecuaciones, tu …
Canon de Arrendamiento en Locales Comerciales: Todo lo que Debes Saber para Negociar en 2026
IntroducciónLa semana pasada recibí una llamada que escucho demasiado seguido:"Sebastián, encontré el local perfecto para mi restaurante en la Comuna Universidad. Me están cobrando $9.5 …
Ley 820 vs Código de Comercio: ¿Qué Ley Aplica a tu Local Comercial en 2026?
IntroducciónSi estás pensando en arrendar un local comercial en Pereira o en cualquier ciudad de Colombia, seguramente has escuchado hablar de la Ley 820 de …
Velocidad de Absorción del Mercado de Locales Comerciales en Pereira - 2025 Informe de Resultados por Zona Comercial
Resumen EjecutivoEl presente informe analiza la velocidad de absorción del mercado de locales comerciales en arriendo en Pereira, definida como el número promedio de días …
Caso Práctico: Análisis Completo de Inversión en Bodega Industrial Dosquebradas $750M
Tiempo de lectura: 5 minutos | Serie: Guía ROI Bienes Raíces (5/5)Es viernes por la tarde. Un inversionista de Bogotá me envía por WhatsApp la ficha …
Cash-on-Cash Return: Cuándo el Crédito Mejora (o Destruye) Tu Rentabilidad en Colombia 2025
Tiempo de lectura: 4 minutos | Serie: Guía ROI Bienes Raíces (4/5)Hace tres meses un inversionista me llamó emocionado: "Conseguí financiación al 10.5% para una bodega …
ROI en Bienes Raíces Comerciales: Más Allá del Cap Rate (Los Costos Ocultos Que Nadie Te Cuenta)
Tiempo de lectura: 4 minutos | Serie: Guía ROI Bienes Raíces (3/5)Hace dos meses recibí un WhatsApp de un inversionista celebrando: "¡Conseguí una bodega con Cap …
NOI en Propiedades Comerciales: Los Gastos Ocultos Que Reducen Tu Rentabilidad
Tiempo de lectura: 4 minutos | Serie: Guía ROI Bienes Raíces (2/5)El mes pasado un cliente me llamó frustrado. Había comprado una bodega en Dosquebradas hace …
Cap Rate : Cómo Calcular la Rentabilidad Real de Cualquier Propiedad Comercial en 5 Minutos
Tiempo de lectura: 4 minutos | Serie: Guía ROI Bienes Raíces (1/5)La semana pasada un inversionista de Pereira me mostró orgulloso la "oportunidad del año": un …
Cómo Expandir tu Negocio: Guía Completa con Indicadores Financieros para Abrir una Segunda Sucursal
Esta guía detalla los 10 indicadores más importantes que debes de tener en cuenta antes de expandir tu negocio físico. Aprenderás a calcular tu ROI …
Lo que he visto en el mercado: Por qué los "Ladrillos Clínicos" son el refugio silencioso del 2025
Llevo meses observando el mercado inmobiliario de las principales ciudades de Colombia, desde los corredores corporativos de Chicó en Bogotá hasta la Milla de Oro …
Bodegas en Pereira y Dosquebradas 2025: Guía estratégica por zonas Informe Metro X Metro
Análisis de 14 zonas en el Área Metropolitana de Pereira con datos de oferta, precios por m² y densidad de mercado. La guía definitiva para …
Cómo usar tu CRM para decidir dónde abrir tu próxima sucursal: La metodología de los grandes
¿Te has preguntado cómo Starbucks sabe exactamente dónde abrir su próxima tienda? ¿O cómo McDonald's decide en qué esquina poner un nuevo restaurante? La respuesta …
Cómo Encontrar la Bodega Perfecta para tu Negocio: Guía Práctica 2025
Si estás buscando una bodega comercial para tu empresa, sé exactamente cómo te sientes. Elegir mal una bodega puede costarte años de problemas operativos. Elegir …
Locales comerciales en Pereira 2025: Guía estratégica por zonas para marcas y emprendedores
Análisis de 13 zonas comerciales en Pereira con datos de oferta, precios por m² y densidad de mercado. Descubre dónde abrir tu primer local o …
Las grandes cosas se construyen de manera presencial: Oficinas un activo con pasado, presente y futuro
El mercado de oficinas en Colombia está viviendo una transformación que muy pocos empresarios están entendiendo completamente. Mientras muchos creen que el trabajo híbrido mató …
El Laberinto del Mercado Inmobiliario Comercial en Colombia: Una Realidad que Necesitamos Cambiar
Siempre me he preguntado por qué alquilar o comprar una propiedad comercial en Colombia es tan complicado. Llevo años observando este mercado y no deja …
Propiedades Comerciales y Residenciales: ¿Por Qué los Inversores Eligen lo Comercial?
En el mundo de la inversión inmobiliaria, existe un dilema constante para quienes buscan hacer crecer su patrimonio: ¿invertir en propiedades residenciales o comerciales? Aunque …
Guía de Expansión: Cómo los Datos te Ayudan a Elegir tu Segunda (o Primera) Ubicación
¿Tienes un negocio exitoso y estás pensando en expandirte? ¿O tal vez tu cafetería va tan bien que quieres abrir una segunda ubicación? La expansión …