Edificio en Venta en Los Libertadores
Los Libertadores, Carrera 19.
Código: 760008
Precio: $3.800.000.000
Área Local: 326,0 mts²
Buscar
Edificios en Venta en Cali, Valle del Cauca
Mostrando 43 resultado(s) con filtros aplicados
Edificios en Venta en Cali, Valle del Cauca
Edificios en venta en Cali
Comprar un edificio comercial en Cali es una de las inversiones inmobiliarias de mayor escala y mayor potencial de retorno en el suroccidente colombiano. Cali ofrece un mercado de edificios en venta con opciones para diferentes perfiles de inversor: desde edificios de oficinas clase A en Ciudad Jardín para fondos inmobiliarios hasta edificios mixtos en el Centro para operadores institucionales.
Los precios de compra de edificios en Cali varían entre $3.500.000 y $12.000.000 por m² según la zona, el estándar de construcción y el perfil de inquilinos actuales. Los cap rates para edificios comerciales bien ubicados en Cali oscilan entre el 7% y el 11% anual, con los mejores retornos en edificios del Centro con inquilinos institucionales de largo plazo. En Crebi calculamos el NOI y el cap rate real de cada edificio disponible.
¿Por qué invertir en edificios en Cali?
- Hub empresarial del suroccidente con demanda corporativa sostenida
- Cap rate del 7–11% anual según zona y perfil de inquilino
- Mercado con diferentes perfiles: desde clase A en el Sur hasta edificios populares en el Centro
- CREBI es el único portal que muestra NOI y cap rate real en cada ficha de edificio
Preguntas Frecuentes
El precio de un edificio en Cali depende del número de pisos, el área total, la ubicación y el estado de ocupación. Edificios de oficinas en el sur parten desde $3.000 millones. Edificios industriales o de usos especiales en el oriente pueden ser más accesibles desde $1.500 millones.
Un edificio de oficinas en el sur de Cali con alta ocupación puede generar cap rates entre el 8 % y el 11 % anual. En el norte o el centro, los cap rates suben al 10-14 % por el menor precio de compra frente a rentas de mercado similares.
En CREBI encontrarás edificios de oficinas por pisos, edificios de consultorios médicos, edificios mixtos (locales + oficinas), edificios industriales en el oriente y edificios institucionales reconvertibles para uso educativo, hospitalario o administrativo.
Guarda este inmueble
Déjanos tu correo y celular para guardar tus favoritos y avisarte si cambia de precio o estado.