Edificio en Venta en Urbanización Tequendama
Tequendama, Carrera 39A.
Precio: $2.800.000.000
Área Local: 815,8 mts²
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Edificios en Venta en el Centro de Cali
Mostrando 10 resultado(s) con filtros aplicados
Edificio en Venta en Departamental
Panamericano, Carrera 41A.
Código: 2f9f46d3
Precio: $860.000.000
Área Local: 200,0 mts²
Edificio en Venta en Villa del Sur
Villa del Sur, Calle 36.
Código: 32791
Precio: $1.990.000.000
Área Local: 784,0 mts²
Edificio en Venta en Junín
Junín, Carrera 23D.
Código: 43447
Precio: $589.000.000
Área Local: 320,0 mts²
Edificio en Venta en Urbanización Tequendama
Tequendama, Carrera 42A.
Código: 33583
Precio: $1.300.000.000
Área Local: 232,0 mts²
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Edificio en Venta en San Fernando Nuevo
Nuevo San Fernando, MIO.
Código: 39094
Precio: $1.680.000.000
Área Local: 520,0 mts²
Edificio en Venta en El Guabal
Departamental, Carrera 43A.
Código: 39243
Precio: $750.000.000
Área Local: 330,0 mts²
Edificio en Venta en Eucaristico
Eucarístico, Calle 8.
Código: b7954fc8
Precio: $1.720.000.000
Área Local: 720,0 mts²
Edificio en Venta en Departamental
Panamericano, Carrera 41A.
Precio: $860.000.000
Área Local: 200,0 mts²
Edificio en Venta en Eucaristico
Eucarístico, Calle 8.
Precio: $1.720.000.000
Área Local: 720,0 mts²
Edificios en Venta en el Centro de Cali
Edificios en venta en el Centro de Cali
Los edificios en venta en el Centro de Cali son los activos de mayor cap rate de la ciudad: precios de compra más bajos y demanda de arriendo masiva de entidades públicas, instituciones educativas y empresas de servicios generan retornos del 10–14% anual para propietarios con inquilinos institucionales de largo plazo.
Los precios de compra oscilan entre $2.500.000 y $6.000.000 por m², con una oferta diversa que incluye edificios históricos rehabilitados, torres de oficinas de los años 80–90 y edificios institucionales con características especiales para usos de salud o educación. Son activos ideales para inversores que priorizan el retorno sobre la apreciación de capital.
Perfil de inversión en edificios del Centro de Cali
- Cap rate: 10–14% anual, el más alto del mercado de Cali
- Precio de entrada accesible para el volumen de rentas que generan
- Inquilinos institucionales de largo plazo: entidades públicas y universidades
- Ideal para inversores que priorizan flujo de caja sobre valorización
Preguntas Frecuentes
Los edificios en el centro de Cali tienen los precios más accesibles de la ciudad, partiendo desde $1.200 millones para inmuebles de 3-5 pisos. Los cap rates pueden superar el 13 % anual, siendo los más altos para esta tipología en toda Cali.
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