Edificios en Venta en el Centro de Cali

Edificios en venta en el Centro de Cali

Los edificios en venta en el Centro de Cali son los activos de mayor cap rate de la ciudad: precios de compra más bajos y demanda de arriendo masiva de entidades públicas, instituciones educativas y empresas de servicios generan retornos del 10–14% anual para propietarios con inquilinos institucionales de largo plazo.

Los precios de compra oscilan entre $2.500.000 y $6.000.000 por m², con una oferta diversa que incluye edificios históricos rehabilitados, torres de oficinas de los años 80–90 y edificios institucionales con características especiales para usos de salud o educación. Son activos ideales para inversores que priorizan el retorno sobre la apreciación de capital.

Perfil de inversión en edificios del Centro de Cali

• Cap rate: 10–14% anual, el más alto del mercado de Cali
• Precio de entrada accesible para el volumen de rentas que generan
• Inquilinos institucionales de largo plazo: entidades públicas y universidades
• Ideal para inversores que priorizan flujo de caja sobre valorización