Edificio en Venta en El Piloto
El Piloto, Calle 24A Norte.
Precio: $830.000.000
Área Local: 620,0 mts²
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Edificios en Venta en Cali, Valle del Cauca
Mostrando 32 resultado(s) con filtros aplicados
Edificio en Venta en San Fernando Viejo
Viejo San Fernando, Calle 3 Oeste.
Precio: $2.850.000.000
Área Local: 360,0 mts²
Edificio en Venta en El Mortiñal
El Mortiñal, Calle 10A Oeste.
Precio: $1.000.000.000
Área Local: 200,0 mts²
Edificio en Venta en Los Libertadores
Los Libertadores, Carrera 19.
Código: 760008
Precio: $3.800.000.000
Área Local: 326,0 mts²
Edificios en Venta en Cali, Valle del Cauca
Edificios en venta en Cali
Comprar un edificio comercial en Cali es una de las inversiones inmobiliarias de mayor escala y mayor potencial de retorno en el suroccidente colombiano. Cali ofrece un mercado de edificios en venta con opciones para diferentes perfiles de inversor: desde edificios de oficinas clase A en Ciudad Jardín para fondos inmobiliarios hasta edificios mixtos en el Centro para operadores institucionales.
Los precios de compra de edificios en Cali varían entre $3.500.000 y $12.000.000 por m² según la zona, el estándar de construcción y el perfil de inquilinos actuales. Los cap rates para edificios comerciales bien ubicados en Cali oscilan entre el 7% y el 11% anual, con los mejores retornos en edificios del Centro con inquilinos institucionales de largo plazo. En Crebi calculamos el NOI y el cap rate real de cada edificio disponible.
¿Por qué invertir en edificios en Cali?
- Hub empresarial del suroccidente con demanda corporativa sostenida
- Cap rate del 7–11% anual según zona y perfil de inquilino
- Mercado con diferentes perfiles: desde clase A en el Sur hasta edificios populares en el Centro
- CREBI es el único portal que muestra NOI y cap rate real en cada ficha de edificio
Preguntas Frecuentes
El precio de un edificio en Cali depende del número de pisos, el área total, la ubicación y el estado de ocupación. Edificios de oficinas en el sur parten desde $3.000 millones. Edificios industriales o de usos especiales en el oriente pueden ser más accesibles desde $1.500 millones.
Un edificio de oficinas en el sur de Cali con alta ocupación puede generar cap rates entre el 8 % y el 11 % anual. En el norte o el centro, los cap rates suben al 10-14 % por el menor precio de compra frente a rentas de mercado similares.
En CREBI encontrarás edificios de oficinas por pisos, edificios de consultorios médicos, edificios mixtos (locales + oficinas), edificios industriales en el oriente y edificios institucionales reconvertibles para uso educativo, hospitalario o administrativo.