Edificio en Venta en San Fernando Viejo
Viejo San Fernando, Calle 3 Oeste.
Precio: $2.850.000.000
Área Local: 360,0 mts²
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Edificios en Venta en el Occidente de Cali
Mostrando 3 resultado(s) con filtros aplicados
Edificio en Venta en El Mortiñal
El Mortiñal, Calle 10A Oeste.
Precio: $1.000.000.000
Área Local: 200,0 mts²
Edificio en Venta en Los Libertadores
Los Libertadores, Carrera 19.
Código: 760008
Precio: $3.800.000.000
Área Local: 326,0 mts²
Edificios en Venta en el Occidente de Cali
Edificios en venta en el Occidente de Cali
Los edificios en venta en el occidente de Cali tienen un perfil de inversión especializado: activos de salud y educación con inquilinos institucionales de alta estabilidad. Clínicas especializadas, sedes universitarias y centros de investigación son los inquilinos más frecuentes, con contratos de 5 a 15 años que garantizan flujos de caja muy predecibles para el inversor.
Los precios de compra oscilan entre $4.500.000 y $9.000.000 por m², con cap rates del 8–10% anual para edificios con inquilinos institucionales del sector salud y educación. Son activos de bajo riesgo vacancia dado el carácter institucional de los inquilinos típicos del occidente de Cali.
Por qué invertir en edificios del Occidente de Cali
- Inquilinos institucionales de alta estabilidad: clínicas y universidades
- Contratos de largo plazo (5–15 años) que garantizan flujos predecibles
- Cap rate del 8–10% anual con riesgo vacancia muy bajo
- Demanda sostenida por el ecosistema de salud y educación del occidente
Preguntas Frecuentes
Los edificios en venta en el occidente de Cali tienen precios entre $1.800 y $5.500 millones. La oferta es limitada por la poca construcción nueva en el sector, lo que genera escasez que protege el valor de los activos disponibles.
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