Edificios en Venta en el Sur de Cali

Edificios en venta en el Sur de Cali

Los edificios en venta en el Sur de Cali representan la inversión inmobiliaria comercial de mayor prestigio y mayor precio por m² de la ciudad. Ciudad Jardín y Holguines concentran los activos de mayor demanda: edificios clase A con inquilinos corporativos de largo plazo, contratos triple neto y cap rates del 7–9% anual que atraen principalmente a fondos de inversión inmobiliaria y grandes patrimonios.

Los precios de compra de edificios en el Sur de Cali oscilan entre $7.000.000 y $14.000.000 por m², con activos disponibles principalmente en el rango de los 2.000 a los 10.000 m². Son activos de alta liquidez y bajo riesgo vacancia dado el nivel de demanda corporativa del sector. En Crebi verificamos el NOI real de cada edificio disponible para facilitar la decisión de inversión.

Perfil de inversión en edificios del Sur de Cali

• Cap rate: 7–9% anual con inquilinos clase A de contratos de 5–10 años
• Riesgo vacancia bajo: demanda corporativa sostenida en el corredor más exclusivo de Cali
• Activo de alta liquidez: fácil de revender a fondos o grandes patrimonios
• Valorización histórica del 8–12% anual en el corredor de Ciudad Jardín