Local en Venta en Centenario, Pereira
Centenario, Calle 24.
Código: 546f5b29
Precio: $4.400.000
Área Local: 150,0 mts²
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Locales Comerciales en Venta en Colombia
Mostrando 112 resultado(s) con filtros aplicados
Local en Venta en Cuba, Pereira
Cuba, Calle 73B.
Código: bc8625d5
Precio: $566.000.000
Área Local: 50,0 mts²
Local en Venta en Sector Galeria Central, Pereira
Sector Galeria Central, Carrera 10.
Código: f544055b
Precio: $190.000.000
Área Local: 40,0 mts²
Local en Venta en Sector Galeria Central, Pereira
Sector Galeria Central, Carrera 10.
Código: 6e26e637
Precio: $1.200.000.000
Área Local: 100,0 mts²
Local en Venta en Sector Lago Uribe, Pereira
Centro, Carrera 7.
Código: 88342e05
Precio: $1.200.000.000
Área Local: 15,0 mts²
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Local en Venta en Centenario, Pereira
Centenario, Calle 25.
Código: 894f9825
Precio: $3.900.000
Área Local: 150,0 mts²
Local en Venta en Terminal, Pereira
Terminal, Carrera 29.
Código: 8ce00cbf
Precio: $1.600.000.000
Área Local: 90,0 mts²
Local en Venta en La Fragüita, Bogotá
La Fragüita, Localidad Antonio Nariño, Calle 13 Sur.
Código: 111156
Precio: $3.800.000.000
Área Local: 616,0 mts²
Local en Venta en Primero de Febrero, Pereira
Primero de Febrero, Carrera 8.
Código: 3803357
Precio: $50.000.000
Área Local: 10,0 mts²
Local en Venta en Popular, Cali
Popular, Calle 42 Norte.
Código: 33948
Precio: $1.950.000.000
Área Local: 1074,0 mts²
Local en Venta en San Vicente, Cali
San Vicente, Avenida 5A Norte.
Código: 33930
Precio: $750.000.000
Área Local: 90,0 mts²
Local en Venta en Sector Plaza de Bolivar, Pereira
Sector Plaza de Bolivar, Centro, Carrera 9.
Código: 1649
Precio: $400.000.000
Área Local: 60,0 mts²
Local en Venta en San Pedro, Cali
San Pedro, Carrera 7.
Código: 62184
Precio: $270.000.000
Área Local: 7,0 mts²
Local en Venta en San Vicente, Cali
San Vicente, Avenida 5 Norte.
Código: 58230
Precio: $260.000.000
Área Local: 50,0 mts²
Locales Comerciales en Venta en Colombia
Locales Comerciales en Venta en Colombia
Invierte en locales comerciales en venta en Colombia. CREBI tiene disponibles locales en los principales corredores comerciales de Pereira, Cali, Manizales, Armenia y Dosquebradas, tanto para uso propio como para generación de renta mediante arriendo a terceros.
¿Por qué invertir en locales comerciales?
- Renta estable: Los locales bien ubicados generan ingresos predecibles con contratos de largo plazo y reajustes anuales.
- Cap rate atractivo: Los locales comerciales en ciudades intermedias colombianas ofrecen rendimientos anuales del 8 % al 12 %.
- Valorización: Los corredores comerciales consolidados han mostrado valorización consistente superior a la inflación en los últimos años.
- Demanda sostenida: El comercio minorista y los servicios mantienen alta demanda de espacios comerciales en todas las ciudades del país.
Cómo calcular el retorno de inversión de un local comercial
El cap rate de un local se calcula dividiendo la renta anual neta entre el precio de compra. Un local de $500 millones que genera $4.500.000 al mes obtiene un cap rate del 10,8 % anual. Usa la calculadora ROI de CREBI para evaluar cualquier inmueble antes de tomar tu decisión de compra.
Preguntas Frecuentes
Sí. Los locales bien ubicados en ciudades como Pereira y Cali generan rentas entre el 0,6% y el 1,3% mensual sobre el valor de compra, superando el rendimiento de CDTs y con valorización del capital en el mediano plazo.
El precio varía según la ciudad y la zona. En Pereira los locales parten de $50 millones; en Cali desde $60 millones en zonas comerciales de calle y desde $100 millones en centros comerciales. Consulta nuestro catálogo con filtros por ciudad para ver precios reales.
El comprador paga principalmente: escrituración (0,27% del valor), registro (0,5% del valor), gestoría y retención en la fuente si aplica. El IVA no aplica para inmuebles de uso comercial usados. CREBI te asesora en todos los costos notariales.
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