Local en Venta en Cuba
Cuba, Carrera 26.
Código: 867-2249
Precio: $1.100.000.000
Área Local: 146,002 mts²
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Locales Comerciales en Venta en Colombia
Mostrando 41 resultado(s) con filtros aplicados
Local en Venta en Sector Lago Uribe
Centro, Carrera 4.
Código: 867-3556
Precio: $620.000.000
Área Local: 94,002 mts²
Local en Venta en Sector Plaza de Bolivar
Sector Plaza de Bolivar, Centro, Plaza de Bolivar.
Código: 867-3713
Precio: $450.000.000
Área Local: 171,002 mts²
Local en Venta en Gamma II
Gamma II, Comuna Olímpica, Carrera 17.
Código: 867-4594
Precio: $200.000.000
Área Local: 35,002 mts²
Local en Venta en Cerritos
Ingreso Club Campestre de Pereira.
Código: 867-4807
Precio: $1.600.000.000
Área Local: 204,002 mts²
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Cuéntanos qué necesitas y nuestro equipo lo buscará por ti entre nuestro portafolio y contactos.
Local en Venta en Pinares
Pinares, Pereira.
Código: 867-4944
Precio: $2.000.000.000
Área Local: 783,002 mts²
Local en Venta en Primero de Mayo
Primero de Mayo, Carrera 4 Bis.
Código: 867-5261
Precio: $650.000.000
Área Local: 100,002 mts²
Local en Venta en Sector Plaza de Bolivar
Sector Plaza de Bolivar, Centro, Carrera 10.
Código: 867-5347
Precio: $340.000.000
Área Local: 70,002 mts²
Local en Venta en Carrera 15
Carrera 15.
Código: 867-5614
Precio: $2.500.000.000
Área Local: 630,002 mts²
Local en Venta en Sector Industrial
Calle 9.
Código: 867-5855
Precio: $470.000.000
Área Local: 75,002 mts²
Local en Venta en La Macarena
La Macarena, Calle 16.
Código: 867-5935
Precio: $140.000.000
Área Local: 42,002 mts²
Local en Venta en El Plumrn Alto
El Plumon Alto, Avenida 30 de Agosto.
Código: 867-5956
Precio: $110.000.000
Área Local: 21,002 mts²
Local en Venta en Cambulos
Cambulos, Avenida Circunvalar.
Código: 867-5970
Precio: $800.000.000
Área Local: 92,002 mts²
Locales Comerciales en Venta en Colombia
Locales Comerciales en Venta en Colombia
Invierte en locales comerciales en venta en Colombia. CREBI tiene disponibles locales en los principales corredores comerciales de Pereira, Cali, Manizales, Armenia y Dosquebradas, tanto para uso propio como para generación de renta mediante arriendo a terceros.
¿Por qué invertir en locales comerciales?
- Renta estable: Los locales bien ubicados generan ingresos predecibles con contratos de largo plazo y reajustes anuales.
- Cap rate atractivo: Los locales comerciales en ciudades intermedias colombianas ofrecen rendimientos anuales del 8 % al 12 %.
- Valorización: Los corredores comerciales consolidados han mostrado valorización consistente superior a la inflación en los últimos años.
- Demanda sostenida: El comercio minorista y los servicios mantienen alta demanda de espacios comerciales en todas las ciudades del país.
Cómo calcular el retorno de inversión de un local comercial
El cap rate de un local se calcula dividiendo la renta anual neta entre el precio de compra. Un local de $500 millones que genera $4.500.000 al mes obtiene un cap rate del 10,8 % anual. Usa la calculadora ROI de CREBI para evaluar cualquier inmueble antes de tomar tu decisión de compra.
Preguntas Frecuentes
Sí. Los locales bien ubicados en ciudades como Pereira y Cali generan rentas entre el 0,6% y el 1,3% mensual sobre el valor de compra, superando el rendimiento de CDTs y con valorización del capital en el mediano plazo.
El precio varía según la ciudad y la zona. En Pereira los locales parten de $50 millones; en Cali desde $60 millones en zonas comerciales de calle y desde $100 millones en centros comerciales. Consulta nuestro catálogo con filtros por ciudad para ver precios reales.
El comprador paga principalmente: escrituración (0,27% del valor), registro (0,5% del valor), gestoría y retención en la fuente si aplica. El IVA no aplica para inmuebles de uso comercial usados. CREBI te asesora en todos los costos notariales.