Local en Venta en Sector Galeria Central, Carrera 10, Pereira

✨ ¡Gran oportunidad de inversión! Local comercial a bordo de carretera sobre toda la Carrera 4 Este local cuenta con una ubicación privilegiada, justo sobre vía principal, garantizando alto flujo vehicular y peatonal, ideal para cualquier tipo de negocio que necesite visibilidad y facilidad de acceso. Área total: 40 m² Área: — 🚽 Baño al fondo 🚰 Punto de agua perfecto para instalar cocina, cafetería, o lavamanos 🔌 Ideal para múltiples adecuaciones comerciales 💲 Precio y condiciones Venta: $190.000.000 Permuta: Se cambia por casa en Calarcá o Manizales, con posibilidad de encimar hasta $60.000.000 💸 Renta estimada: $900.000 📑 Administración: $190.000 Propiedad Horizontal Estrato: 5 🌟 Ideal para: – Minimercado o tienda de abarrotes 🛒 – Cafetería, heladería o comidas rápidas ☕ – Barbería o peluquería 💈✂ – Boutique, papelería o tienda de productos – Oficinas, consultorios o servicios profesionales 📑 – Bodegaje liviano o centro de distribución pequeño 📦 🗺 Bondades del Sector Sobre la Carrera 4, una de las vías principales de la zona 🚶 Alto flujo vehicular y peatonal durante todo el día 🚌 Acceso inmediato a transporte público Rodeado de comercios, tiendas, ferreterías y servicios esenciales Cercano a restaurantes, cafeterías y puntos de comida rápida A minutos de colegios y zonas residenciales activas 🔄 Excelente conectividad con vías alternas y sectores comerciales importantes ✨ ¡Un espacio listo para emprender, invertir y crecer sobre una de las zonas más comerciales de la ciudad! V235 1%