Local en Venta en Granada, Cali
Granada, Avenida 9 Norte.
Código: 57633
Precio: $790.000.000
Área Local: 213,0 mts²
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Locales Comerciales en Venta en Colombia
Mostrando 112 resultado(s) con filtros aplicados
Local en Venta en El Lido, Cali
El Lido, Calle 5.
Código: 59704
Precio: $95.000.000
Área Local: 23,0 mts²
Local en Venta en Sector Plaza de Bolivar, Pereira
Sector Plaza de Bolivar, Centro, Carrera 9.
Código: 2193
Precio: $6.600.000.000
Área Local: 675,0 mts²
Local en Venta en Comuna Olímpica, Pereira
Comuna Olímpica, Glorieta Mercasa.
Código: 5370
Precio: $500.000.000
Área Local: 57,0 mts²
Local en Venta en Sector Plaza de Bolivar, Pereira
Sector Plaza de Bolivar, Centro, Carrera 9.
Código: 2194
Precio: $4.400.000.000
Área Local: 670,0 mts²
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Local en Venta en Unidad Residencial Santiago de Cali, Cali
Unidad Residencial Santiago de Cali, Calle 5.
Código: 70099ee3
Precio: $450.000.000
Área Local: 9,0 mts²
Local en Venta en Sector Plaza de Bolivar, Pereira
Sector Plaza de Bolivar, Centro, Carrera 9.
Código: 5042
Precio: $385.000.000
Área Local: 1242,0 mts²
Local en Venta en Popular Modelo, Pereira
Popular Modelo, Avenida Circunvalar.
Código: 1031-2905
Precio: $600.000.000
Área Local: 150,0 mts²
Local en Venta en Poblado II, Pereira
Poblado II, Carrera 25.
Código: 5366
Precio: $190.000.000
Área Local: 692,0 mts²
Local en Venta en UPZs de Bogotá, Bogotá
UPZs de Bogotá, Localidad Los Mártires, Carrera 28.
Precio: $80.000.000
Área Local: 47,0 mts²
Local en Venta en Comuna Olímpica, Pereira
Comuna Olímpica, Avenida de las Américas.
Código: 1031-3494
Precio: $550.000.000
Área Local: 63,15 mts²
Local en Venta en Variante Condina, Pereira
Variante Condina.
Código: 1031-2412
Precio: $450.000.000
Área Local: 45,0 mts²
Local en Venta en Comuna Olímpica, Pereira
Comuna Olímpica, Avenida 30 de Agosto.
Código: 1031-665
Precio: $1.300.000.000
Área Local: 84,0 mts²
Local en Venta en Berlin, Dosquebradas
Villavicencio, Carrera 9.
Código: 1031-3006
Precio: $520.000.000
Área Local: 82,5 mts²
Locales Comerciales en Venta en Colombia
Locales Comerciales en Venta en Colombia
Invierte en locales comerciales en venta en Colombia. CREBI tiene disponibles locales en los principales corredores comerciales de Pereira, Cali, Manizales, Armenia y Dosquebradas, tanto para uso propio como para generación de renta mediante arriendo a terceros.
¿Por qué invertir en locales comerciales?
- Renta estable: Los locales bien ubicados generan ingresos predecibles con contratos de largo plazo y reajustes anuales.
- Cap rate atractivo: Los locales comerciales en ciudades intermedias colombianas ofrecen rendimientos anuales del 8 % al 12 %.
- Valorización: Los corredores comerciales consolidados han mostrado valorización consistente superior a la inflación en los últimos años.
- Demanda sostenida: El comercio minorista y los servicios mantienen alta demanda de espacios comerciales en todas las ciudades del país.
Cómo calcular el retorno de inversión de un local comercial
El cap rate de un local se calcula dividiendo la renta anual neta entre el precio de compra. Un local de $500 millones que genera $4.500.000 al mes obtiene un cap rate del 10,8 % anual. Usa la calculadora ROI de CREBI para evaluar cualquier inmueble antes de tomar tu decisión de compra.
Preguntas Frecuentes
Sí. Los locales bien ubicados en ciudades como Pereira y Cali generan rentas entre el 0,6% y el 1,3% mensual sobre el valor de compra, superando el rendimiento de CDTs y con valorización del capital en el mediano plazo.
El precio varía según la ciudad y la zona. En Pereira los locales parten de $50 millones; en Cali desde $60 millones en zonas comerciales de calle y desde $100 millones en centros comerciales. Consulta nuestro catálogo con filtros por ciudad para ver precios reales.
El comprador paga principalmente: escrituración (0,27% del valor), registro (0,5% del valor), gestoría y retención en la fuente si aplica. El IVA no aplica para inmuebles de uso comercial usados. CREBI te asesora en todos los costos notariales.
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