Local en Venta en Villavicencio
Villavicencio, Carrera 10.
Precio: $350.000.000
Área Local: 80,0 mts²
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Locales Comerciales en Venta en Colombia
Mostrando 41 resultado(s) con filtros aplicados
Local en Venta en Carrera 109
Carrera 109.
Precio: $650.000.000
Área Local: 45,0 mts²
Local en Venta en San Vicente
San Vicente, Avenida 5A Norte.
Precio: $750.000.000
Área Local: 90,0 mts²
Local en Venta en San Vicente
San Vicente, Avenida 5 Norte.
Precio: $260.000.000
Área Local: 50,0 mts²
Local en Venta en Popular
Popular, Calle 42 Norte.
Precio: $1.950.000.000
Área Local: 1074,0 mts²
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Local en Venta en Granada
Granada, Avenida 9 Norte.
Precio: $790.000.000
Área Local: 213,0 mts²
Local en Venta en El Lido
El Lido, Calle 5.
Precio: $95.000.000
Área Local: 23,0 mts²
Local en Venta en Parque Natura
Jamundí.
Precio: $330.000.000
Área Local: 20,0 mts²
Local en Venta en Versalles
Versalles, Calle 20 Norte.
Precio: $1.400.000.000
Área Local: 312,0 mts²
Local en Venta en Santa Mónica
Santa Mónica Recidencial, Calle 22 Norte.
Precio: $2.700.000.000
Área Local: 360,0 mts²
Local en Venta en Santa Mónica
Santa Mónica Recidencial, Avenida 6 Bis Norte.
Precio: $2.950.000.000
Área Local: 500,0 mts²
Local en Venta en Sector Plaza de Bolivar
Sector Plaza de Bolivar, Centro, Plaza de Bolivar.
Precio: $2.500.000.000
Área Local: 620,0 mts²
Local en Venta en Cuba
Cuba, Carrera 26.
Código: 867-2249
Precio: $1.100.000.000
Área Local: 146,002 mts²
Local en Venta en Sector Plaza de Bolivar
Sector Plaza de Bolivar, Centro, Plaza de Bolivar.
Código: 867-2001
Precio: $110.000.000
Área Local: 14,002 mts²
Locales Comerciales en Venta en Colombia
Locales Comerciales en Venta en Colombia
Invierte en locales comerciales en venta en Colombia. CREBI tiene disponibles locales en los principales corredores comerciales de Pereira, Cali, Manizales, Armenia y Dosquebradas, tanto para uso propio como para generación de renta mediante arriendo a terceros.
¿Por qué invertir en locales comerciales?
- Renta estable: Los locales bien ubicados generan ingresos predecibles con contratos de largo plazo y reajustes anuales.
- Cap rate atractivo: Los locales comerciales en ciudades intermedias colombianas ofrecen rendimientos anuales del 8 % al 12 %.
- Valorización: Los corredores comerciales consolidados han mostrado valorización consistente superior a la inflación en los últimos años.
- Demanda sostenida: El comercio minorista y los servicios mantienen alta demanda de espacios comerciales en todas las ciudades del país.
Cómo calcular el retorno de inversión de un local comercial
El cap rate de un local se calcula dividiendo la renta anual neta entre el precio de compra. Un local de $500 millones que genera $4.500.000 al mes obtiene un cap rate del 10,8 % anual. Usa la calculadora ROI de CREBI para evaluar cualquier inmueble antes de tomar tu decisión de compra.
Preguntas Frecuentes
Sí. Los locales bien ubicados en ciudades como Pereira y Cali generan rentas entre el 0,6% y el 1,3% mensual sobre el valor de compra, superando el rendimiento de CDTs y con valorización del capital en el mediano plazo.
El precio varía según la ciudad y la zona. En Pereira los locales parten de $50 millones; en Cali desde $60 millones en zonas comerciales de calle y desde $100 millones en centros comerciales. Consulta nuestro catálogo con filtros por ciudad para ver precios reales.
El comprador paga principalmente: escrituración (0,27% del valor), registro (0,5% del valor), gestoría y retención en la fuente si aplica. El IVA no aplica para inmuebles de uso comercial usados. CREBI te asesora en todos los costos notariales.