Local en Venta en Sector Plaza de Bolivar, Centro, Calle 19, Pereira

✨ Edificio Comercial y Residencial en Venta – Centro de Pereira 📈 Una inversión sólida en el corazón comercial de la ciudad. 💰 Precio de venta: 2⃣.0⃣0⃣0⃣.0⃣0⃣0⃣.0⃣0⃣0⃣ 💵 💵 Renta actual mensual: 1⃣1⃣.0⃣0⃣0⃣.0⃣0⃣0⃣ 💰 Ubicación estratégica: Sector Centro Comercial Victoria, zona de centralidad metropolitana, a pocos minutos de la Plaza de Bolívar y del centro tradicional de Pereira. Dimensiones del inmueble Frente: 9 mts Fondo: 40 mts Área de terreno: 388 m² Área construida: 839 m² 4 pisos Estrato 4 Uso permitido: Comercial y residencial Distribución 🔹 Primer piso 2 locales comerciales en buen estado 🔹 Pisos 2 y 3 7 apartamentos familiares 2 habitaciones cada uno 🚿 1 baño por unidad Sala comedor y cocina 🧺 Zona de ropas 🔹 Adicional 🌤 2 terrazas en el último nivel 📊 Características técnicas Construcción tradicional aporticada ⚡ Servicios públicos completos Excelente cobertura de transporte (Megabús, buses y taxis) 🌟 Beneficios del sector Centro de Pereira Alta actividad comercial permanente 🚶 Flujo peatonal constante Conectividad total 📈 Valorización estable Difícil encontrar inmuebles similares en la zona 📈 Potencial de inversión ✔ Renta residencial + locales comerciales ✔ Flujo de caja activo ✔ Zona consolidada ✔ Ideal para inversionistas patrimoniales 📄 Estado legal 📑 Información catastral verificada 📋 Avalúo comercial (noviembre 2021) 📌 Clase de avalúo: Comercial ✨ Un edificio que combina ubicación, rentabilidad y proyección en un solo activo inmobiliario. 📲 Contactáctanos y agenda tu visita V341 50