Local en Venta en La Victoria, Carrera 9 Bis, Pereira

EDIFICIO CON LOCALES Y APARTAMENTOS – CENTRO DE PEREIRA 💰 Precio: 1⃣.2⃣0⃣0⃣.0⃣0⃣0⃣.0⃣0⃣0⃣ Excelente oportunidad de inversión en el Centro de Pereira, en un sector de alta demanda comercial y residencial, ideal para renta estable y valorización constante 📈. Áreas del inmueble Área del lote: 96 m² Área construida total: 295,39 m² Área local comercial: 96 m² Área apartamentos: 199,39 m² Estrato: 3 Distribución del edificio 🔹 Piso 1 • Local comercial • Apartaestudio en sótano 🔹 Piso 2 • Apartaestudio de dos ambientes (cocina + habitación) • Apartamento familiar de 2 habitaciones con sala comedor 🔹 Piso 3 • 2 apartamentos familiares • Cada uno con 2 habitaciones, 🚿 1 baño y 🛋 sala comedor ✅ Todos los apartamentos cuentan con clóset ✅ Servicios públicos pagados directamente por cada inquilino 💰 Rentabilidad 📈 Renta mensual estimada 2025: 6⃣.5⃣0⃣0⃣.0⃣0⃣0⃣ 💸 Impuesto predial anual 2025: 1⃣.1⃣7⃣8⃣.0⃣5⃣3⃣ 📄 Estado legal ✔ Inmueble al día ✔ Sin hipotecas ni limitaciones jurídicas No cuenta con licencia de construcción registrada y notariada Ideal para Inversionistas Desarrollo de comercio + vivienda 📊 Portafolios de renta mixta Contactanos, agenda tu visita, y aprovecha esta oportunidad de inversión. V282 50%