Edificio en Venta en Primero de Mayo, Cali
Primero de Mayo, Carrera 52.
Precio: $750.000.000
Área Local: 140,0 mts²
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Edificios Comerciales en Venta en Colombia
Mostrando 80 resultado(s) con filtros aplicados
Edificio en Venta en Sector Lago Uribe, Pereira
Carrera 5, Sector Plaza de Bolivar, Sector Lago Uribe, Centro, Perimetro Urbano Pereira, Pereira, Risaralda, RAP Eje Cafetero, 660002, Colombia.
Código: 2613
Precio: $1.100.000.000
Área Local: 270,0 mts²
Edificio en Venta en Los Periodistas, Pereira
Calle 35, Los Periodistas, Centro, Perimetro Urbano Pereira, Pereira, Risaralda, RAP Eje Cafetero, 660002, Colombia.
Código: 4629
Precio: $900.000.000
Área Local: 393,0 mts²
Edificio en Venta en Centenario, Pereira
Calle 23, Centenario, Bostón, AMCO, Area Metropolitana Centro Occidente, Pereira, Risaralda, RAP Eje Cafetero, 660000, Colombia.
Código: 3427
Precio: $1.000.000.000
Área Local: 225,0 mts²
Edificio en Venta en Bloques Primero de Febrero, Pereira
Megabus, Bloques Primero de Febrero, Primero de Febrero, Centro, AMCO, Area Metropolitana Centro Occidente, Pereira, Risaralda, RAP Eje Cafetero, 160001, Colombia.
Código: 4879
Precio: $630.000.000
Área Local: 200,0 mts²
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Edificio en Venta en Sector Plaza de Bolivar, Pereira
Sector Plaza de Bolivar, Centro, Carrera 9.
Código: 2833
Precio: $2.400.000.000
Área Local: 675,0 mts²
Edificio en Venta en Cuba, Pereira
Cuba, Calle 71.
Código: 3345
Precio: $1.800.000.000
Área Local: 582,7 mts²
Edificio en Venta en Sector 30 de Agosto, Pereira
Sector 30 de Agosto, Carrera 13.
Código: 4977
Precio: $4.000.000.000
Área Local: 1750,0 mts²
Edificio en Venta en Sector Plaza de Bolivar, Pereira
Plaza de Bolivar, Sector Plaza de Bolivar, Centro, AMCO, Area Metropolitana Centro Occidente, Pereira, Risaralda, RAP Eje Cafetero, 660001, Colombia.
Código: 2834
Precio: $7.800.000.000
Área Local: 1100,0 mts²
Edificio en Venta en Sector Parque La Libertad, Pereira
Sector Parque La Libertad, Calle 13.
Código: 4346836
Precio: $520.000.000
Área Local: 256,0 mts²
Edificio en Venta en Sector Lago Uribe, Pereira
Centro, Carrera 4 Bis.
Código: 6993372
Precio: $1.250.000.000
Área Local: 270,0 mts²
Edificio en Venta en Cuba, Pereira
Cuba, Avenida de las Américas.
Código: 6580459
Precio: $650.000.000
Área Local: 190,0 mts²
Edificio en Venta en Maraya, Pereira
Maraya, Carrera 10.
Código: 8173169
Precio: $700.000.000
Área Local: 217,0 mts²
Edificio en Venta en Cuba, Pereira
Cuba, Carrera 26.
Código: 867-874
Precio: $950.000.000
Área Local: 370,002 mts²
Edificios Comerciales en Venta en Colombia
Edificios en Venta en Colombia
Adquiere un edificio comercial en Colombia como activo de inversión de gran formato o para uso corporativo propio. CREBI tiene disponibles edificios en venta en Pereira, Cali, Dosquebradas y Manizales con información detallada de área total, número de pisos, uso actual y precio.
Tipos de edificios en venta
- Edificios de oficinas: Inmuebles de varios pisos con división por plantas, ideales para venta por unidades o gestión como portafolio de renta.
- Edificios comerciales mixtos: Combinan locales en primer piso con oficinas o consultorios en pisos superiores, maximizando la rentabilidad por zona.
- Edificios industriales: Plantas con grandes áreas libres, alturas superiores a 6 metros y acceso para carga pesada.
- Edificios institucionales: Inmuebles con características para uso educativo, de salud o administrativo.
Rendimiento de edificios comerciales como inversión
Un edificio de oficinas o consultorios ocupado puede generar cap rates entre el 8 % y el 12 % anual sobre el precio de adquisición. La diversificación de arrendatarios reduce el riesgo de vacancia y estabiliza el flujo de caja. CREBI incluye información de cada edificio para que puedas proyectar el rendimiento esperado antes de invertir.
Preguntas Frecuentes
Los edificios en venta parten de $1.500 millones para inmuebles medianos en ciudades intermedias. En Cali y Bogotá los edificios clase A pueden superar los $10.000 millones. CREBI te ayuda a evaluar el precio según el Cap Rate y el contrato vigente.
Los edificios con arrendatarios corporativos de largo plazo generan entre 0,5% y 0,8% mensual, con ajuste anual por IPC. Son activos de bajo riesgo y alta estabilidad frente a locales individuales.
Sí. Personas naturales pueden adquirir edificios en Colombia. Sin embargo, para optimizar la carga tributaria muchos inversionistas lo hacen a través de una SAS o fideicomiso. CREBI te orienta sobre la mejor estructura jurídica para tu caso.
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