Edificio en Venta en Sector Plaza de Bolivar
Sector Plaza de Bolivar, Centro, Carrera 8.
Precio: $1.500.000.000
Área Local: 0,0 mts²
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Edificios Comerciales en Venta en Colombia
Mostrando 61 resultado(s) con filtros aplicados
Edificio en Venta en San Jose Sur
San Jose Sur, Carrera 13.
Precio: $1.000.000.000
Área Local: 0,0 mts²
Edificio en Venta en Sector Plaza de Bolivar
Sector Plaza de Bolivar, Centro, Calle 19.
Precio: $2.000.000.000
Área Local: 839,0 mts²
Edificio en Venta en Panamericano
Panamericano, Carrera 46.
Código: 53582
Precio: $1.800.000.000
Área Local: 642,0 mts²
Edificio en Venta en El Peñón
El Peñón, Carrera 3.
Código: 54517
Precio: $12.000.000.000
Área Local: 3659,0 mts²
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Edificio en Venta en Menga
Menga, Calle 49 Norte.
Código: 56377
Precio: $5.627.411.288
Área Local: 1500,0 mts²
Edificio en Venta en Siete de Agosto
Siete de Agosto, Carrera 8.
Código: 59497
Precio: $3.200.000.000
Área Local: 635,0 mts²
Edificio en Venta en Vipasa
Vipasa, Calle 45 Norte.
Precio: $2.600.000.000
Área Local: 1150,0 mts²
Edificio en Venta en Tejares - Cristales
Tejares - Cristales, Calle 10 Oeste.
Precio: $1.558.000.000
Área Local: 544,0 mts²
Edificio en Venta en Tejares - Cristales
Tejares - Cristales, Calle 10 Oeste.
Precio: $1.300.000.000
Área Local: 561,0 mts²
Edificio en Venta en Santa Mónica Recidencial
Santa Mónica Recidencial, Avenida 9 Norte.
Precio: $1.400.000.000
Área Local: 325,0 mts²
Edificio en Venta en Santa Mónica Recidencial
Santa Mónica Recidencial, Calle 26 Norte.
Precio: $720.000.000
Área Local: 288,0 mts²
Edificio en Venta en San Vicente
San Vicente, Avenida 4 Norte.
Precio: $1.200.000.000
Área Local: 400,0 mts²
Edificio en Venta en San Vicente
San Vicente, Avenida 3 Bis Norte.
Precio: $1.200.000.000
Área Local: 245,0 mts²
Edificios Comerciales en Venta en Colombia
Edificios en Venta en Colombia
Adquiere un edificio comercial en Colombia como activo de inversión de gran formato o para uso corporativo propio. CREBI tiene disponibles edificios en venta en Pereira, Cali, Dosquebradas y Manizales con información detallada de área total, número de pisos, uso actual y precio.
Tipos de edificios en venta
- Edificios de oficinas: Inmuebles de varios pisos con división por plantas, ideales para venta por unidades o gestión como portafolio de renta.
- Edificios comerciales mixtos: Combinan locales en primer piso con oficinas o consultorios en pisos superiores, maximizando la rentabilidad por zona.
- Edificios industriales: Plantas con grandes áreas libres, alturas superiores a 6 metros y acceso para carga pesada.
- Edificios institucionales: Inmuebles con características para uso educativo, de salud o administrativo.
Rendimiento de edificios comerciales como inversión
Un edificio de oficinas o consultorios ocupado puede generar cap rates entre el 8 % y el 12 % anual sobre el precio de adquisición. La diversificación de arrendatarios reduce el riesgo de vacancia y estabiliza el flujo de caja. CREBI incluye información de cada edificio para que puedas proyectar el rendimiento esperado antes de invertir.
Preguntas Frecuentes
Los edificios en venta parten de $1.500 millones para inmuebles medianos en ciudades intermedias. En Cali y Bogotá los edificios clase A pueden superar los $10.000 millones. CREBI te ayuda a evaluar el precio según el Cap Rate y el contrato vigente.
Los edificios con arrendatarios corporativos de largo plazo generan entre 0,5% y 0,8% mensual, con ajuste anual por IPC. Son activos de bajo riesgo y alta estabilidad frente a locales individuales.
Sí. Personas naturales pueden adquirir edificios en Colombia. Sin embargo, para optimizar la carga tributaria muchos inversionistas lo hacen a través de una SAS o fideicomiso. CREBI te orienta sobre la mejor estructura jurídica para tu caso.