Edificio en Venta en Nuevo San Fernando
Nuevo San Fernando, MIO.
Precio: $1.680.000.000
Área Local: 520,0 mts²
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Edificios Comerciales en Venta en Colombia
Mostrando 61 resultado(s) con filtros aplicados
Edificio en Venta en Nuevo San Fernando
Nuevo San Fernando, Carrera 36B.
Precio: $1.734.000.000
Área Local: 474,0 mts²
Edificio en Venta en Departamental
Departamental, Carrera 43A.
Precio: $700.000.000
Área Local: 330,0 mts²
Edificio en Venta en Miraflores
Miraflores, Calle 2 Oeste.
Precio: $750.000.000
Área Local: 325,0 mts²
Edificio en Venta en Manuela Beltran
Manuela Beltran, Carrera 27.
Precio: $950.000.000
Área Local: 370,0 mts²
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Edificio en Venta en Samán
Samán, La Buitrera, Cali, Sur, Valle del Cauca, RAP Pacífico, 760032, Colombia.
Precio: $1.700.000.000
Área Local: 450,0 mts²
Edificio en Venta en La Flora
La Flora, Avenida 5 Norte.
Precio: $1.085.000.000
Área Local: 450,0 mts²
Edificio en Venta en Granada
Granada, Avenida 9 Norte.
Precio: $1.100.000.000
Área Local: 403,0 mts²
Edificio en Venta en Vipasa
Vipasa, Calle 47B Norte.
Precio: $1.085.000.000
Área Local: 450,0 mts²
Edificio en Venta en Santa Mónica Recidencial
Santa Mónica Recidencial, Avenida 8 Norte.
Precio: $1.350.000.000
Área Local: 225,0 mts²
Edificio en Venta en Santa Mónica Recidencial
Santa Mónica Recidencial, Calle 28 Norte.
Precio: $720.000.000
Área Local: 288,73 mts²
Edificio en Venta en Tequendama
Tequendama, Carrera 42A.
Precio: $1.300.000.000
Área Local: 232,0 mts²
Edificio en Venta en El Piloto
El Piloto, Calle 24A Norte.
Precio: $830.000.000
Área Local: 620,0 mts²
Edificio en Venta en San Fernando Viejo
Viejo San Fernando, Calle 3 Oeste.
Precio: $2.850.000.000
Área Local: 360,0 mts²
Edificios Comerciales en Venta en Colombia
Edificios en Venta en Colombia
Adquiere un edificio comercial en Colombia como activo de inversión de gran formato o para uso corporativo propio. CREBI tiene disponibles edificios en venta en Pereira, Cali, Dosquebradas y Manizales con información detallada de área total, número de pisos, uso actual y precio.
Tipos de edificios en venta
- Edificios de oficinas: Inmuebles de varios pisos con división por plantas, ideales para venta por unidades o gestión como portafolio de renta.
- Edificios comerciales mixtos: Combinan locales en primer piso con oficinas o consultorios en pisos superiores, maximizando la rentabilidad por zona.
- Edificios industriales: Plantas con grandes áreas libres, alturas superiores a 6 metros y acceso para carga pesada.
- Edificios institucionales: Inmuebles con características para uso educativo, de salud o administrativo.
Rendimiento de edificios comerciales como inversión
Un edificio de oficinas o consultorios ocupado puede generar cap rates entre el 8 % y el 12 % anual sobre el precio de adquisición. La diversificación de arrendatarios reduce el riesgo de vacancia y estabiliza el flujo de caja. CREBI incluye información de cada edificio para que puedas proyectar el rendimiento esperado antes de invertir.
Preguntas Frecuentes
Los edificios en venta parten de $1.500 millones para inmuebles medianos en ciudades intermedias. En Cali y Bogotá los edificios clase A pueden superar los $10.000 millones. CREBI te ayuda a evaluar el precio según el Cap Rate y el contrato vigente.
Los edificios con arrendatarios corporativos de largo plazo generan entre 0,5% y 0,8% mensual, con ajuste anual por IPC. Son activos de bajo riesgo y alta estabilidad frente a locales individuales.
Sí. Personas naturales pueden adquirir edificios en Colombia. Sin embargo, para optimizar la carga tributaria muchos inversionistas lo hacen a través de una SAS o fideicomiso. CREBI te orienta sobre la mejor estructura jurídica para tu caso.