Edificio en Venta en El Mortiñal
El Mortiñal, Calle 10A Oeste.
Precio: $1.000.000.000
Área Local: 200,0 mts²
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Edificios Comerciales en Venta en Colombia
Mostrando 61 resultado(s) con filtros aplicados
Edificio en Venta en Los Libertadores
Los Libertadores, Carrera 19.
Código: 760008
Precio: $3.800.000.000
Área Local: 326,0 mts²
Edificio en Venta en Alfonso Lopez
Alfonso Lopez, Carrera 9.
Código: 867-2207
Precio: $840.000.000
Área Local: 300,002 mts²
Edificio en Venta en Santa Teresita
Santa Teresita, Calle 15.
Código: 867-5426
Precio: $1.200.000.000
Área Local: 624,002 mts²
Edificio en Venta en Sector Plaza de Bolivar
Sector Plaza de Bolivar, Centro, Plaza de Bolivar.
Código: 867-2795
Precio: $3.800.000.000
Área Local: 1878,002 mts²
Edificios Comerciales en Venta en Colombia
Edificios en Venta en Colombia
Adquiere un edificio comercial en Colombia como activo de inversión de gran formato o para uso corporativo propio. CREBI tiene disponibles edificios en venta en Pereira, Cali, Dosquebradas y Manizales con información detallada de área total, número de pisos, uso actual y precio.
Tipos de edificios en venta
- Edificios de oficinas: Inmuebles de varios pisos con división por plantas, ideales para venta por unidades o gestión como portafolio de renta.
- Edificios comerciales mixtos: Combinan locales en primer piso con oficinas o consultorios en pisos superiores, maximizando la rentabilidad por zona.
- Edificios industriales: Plantas con grandes áreas libres, alturas superiores a 6 metros y acceso para carga pesada.
- Edificios institucionales: Inmuebles con características para uso educativo, de salud o administrativo.
Rendimiento de edificios comerciales como inversión
Un edificio de oficinas o consultorios ocupado puede generar cap rates entre el 8 % y el 12 % anual sobre el precio de adquisición. La diversificación de arrendatarios reduce el riesgo de vacancia y estabiliza el flujo de caja. CREBI incluye información de cada edificio para que puedas proyectar el rendimiento esperado antes de invertir.
Preguntas Frecuentes
Los edificios en venta parten de $1.500 millones para inmuebles medianos en ciudades intermedias. En Cali y Bogotá los edificios clase A pueden superar los $10.000 millones. CREBI te ayuda a evaluar el precio según el Cap Rate y el contrato vigente.
Los edificios con arrendatarios corporativos de largo plazo generan entre 0,5% y 0,8% mensual, con ajuste anual por IPC. Son activos de bajo riesgo y alta estabilidad frente a locales individuales.
Sí. Personas naturales pueden adquirir edificios en Colombia. Sin embargo, para optimizar la carga tributaria muchos inversionistas lo hacen a través de una SAS o fideicomiso. CREBI te orienta sobre la mejor estructura jurídica para tu caso.