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Bodegas en Venta en Colombia

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Bodegas en Venta en Colombia

Bodegas en Venta en Colombia

Compra una bodega industrial o logística en Colombia para uso propio o como activo de inversión. CREBI centraliza la oferta de bodegas en venta en Pereira, Dosquebradas, Cali, Yumbo y otras ciudades del Eje Cafetero y Valle del Cauca con información de precio, área y especificaciones técnicas.

Bodega propia vs. bodega arrendada: ¿cuándo comprar?

  • Operación de largo plazo: Si tu operación logística o industrial lleva más de cinco años en el mismo lugar, comprar puede ser más eficiente financieramente que seguir arrendando.
  • Control total: La propiedad te permite hacer adecuaciones estructurales, ampliaciones y mejoras sin restricciones del arrendador.
  • Inversión con renta: Las bodegas industriales bien ubicadas generan cap rates entre el 9 % y el 13 %, superiores al promedio residencial.
  • Apalancamiento empresarial: Los inmuebles comerciales sirven como garantía hipotecaria para créditos de expansión del negocio.

Zonas industriales con mayor oferta en Colombia

Las zonas con mayor concentración de bodegas en venta son Dosquebradas (zona industrial), Yumbo (corredor industrial Cali-Yumbo), Pereira (sectores Condina y Cerritos) y Manizales (Zona Franca y parque industrial). CREBI agrega la oferta disponible en todas estas ubicaciones para facilitar tu búsqueda.

Preguntas Frecuentes

En Pereira parten de $200 millones para 150-300 m². En Cali y Yumbo desde $250 millones. Bodegas medianas (500-1.200 m²) oscilan entre $600 millones y $2.000 millones según la ciudad, zona y especificaciones técnicas.

Depende del flujo de caja de tu empresa. Si el canon de arriendo supera el 0,6% del valor de una bodega equivalente, suele ser más rentable comprar. CREBI puede ayudarte a hacer ese cálculo con inmuebles reales de nuestro portafolio.

Muchas bodegas de nuestro catálogo incluyen área de oficinas integrada. Puedes indicarle a tu asesor CREBI este requerimiento para filtrar las opciones que mejor se adapten a tu operación.

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