Bodegas en Venta en Bogotá

Bodegas en venta en Bogotá D.C.

Bodegas en venta en Bogotá para uso propio o para inversión en renta industrial. CREBI acompaña cada inmueble con el precio de mercado por m² de su barrio y con los indicadores que necesita un comprador: Cap Rate, NOI y retorno proyectado.

Cuánto vale el m² de bodega en Bogotá

Con datos de 153 barrios, la mediana de venta es de $4.098.250/m². El decil más económico está en $2.861.646/m² y el más caro en $5.978.502/m². Para una bodega de 800 m², eso sitúa el rango típico entre $2.290 y $4.780 millones.

Precio por localidad industrial

• Suba — mediana $4.550.516/m² en 16 barrios. La más alta de las zonas con inventario industrial, por cercanía al consumo del norte.
• Fontibón — mediana $4.051.636/m² en 20 barrios. El entorno del Aeropuerto El Dorado marca el techo de la localidad con $5.978.502/m².
• Puente Aranda — mediana $4.020.447/m² en 18 barrios, con Salazar Gómez como punto más alto ($6.395.966/m²).
• Engativá — mediana $3.948.987/m², con un rango estrecho que la hace predecible para valoración.
• Kennedy — mediana $3.926.380/m², la entrada más económica al mercado industrial de la ciudad.

Rentabilidad de referencia

Comparando la mediana de venta ($4.098.250/m²) con la de arriendo ($28.664/m² mensuales), la renta bruta anual equivale a cerca del 8,4% del valor del inmueble, antes de impuestos, administración y vacancia. Cada ficha muestra el cálculo con los datos reales de esa propiedad.