Oficina en Venta en Unicentro Cali
Unicentro Cali, Plaza del Reloj.
Código: 46797
Precio: $650.000.000
Área Local: 45,0 mts²
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Oficinas en Venta en el Sur de Cali
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Oficinas en Venta en el Sur de Cali
Oficinas en venta en el Sur de Cali
Las oficinas en venta en el Sur de Cali —Ciudad Jardín y Holguines— son los activos corporativos de mayor valor y menor riesgo del mercado de Cali: inquilinos multinacionales con contratos triple neto de 5–10 años, cap rates del 7–9% anual y alta valorización histórica. Precios de compra entre $7.000.000 y $15.000.000 por m². Activo de preservación de capital con flujo corporativo estable.
Inversión en oficinas del Sur de Cali
- Inquilinos clase A con contratos de 5–10 años: máxima estabilidad de flujo
- Cap rate: 7–9% anual más valorización histórica del 8–12% anual
- Activo de preservación de capital en la zona de mayor valor de Cali
Preguntas Frecuentes
Las oficinas en venta en el sur de Cali tienen precios entre $5.500.000 y $12.000.000 por m², los más altos de la ciudad. La escasez de suelo disponible para nuevos desarrollos en el sur sostiene la valorización de los activos existentes.
El cap rate en el sur oscila entre el 7 % y el 10 % anual. Aunque es el más bajo de Cali, la estabilidad del arrendatario, el largo plazo de los contratos y la práctica nula vacancia hacen de estas oficinas los activos de menor riesgo en la ciudad.
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