Edificio en Venta en Villa Verde
El Oso, Calle 70.
Código: 1031-3527
Precio: $800.000.000
Área Local: 300,0 mts²
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Edificios en Venta en Pereira
Mostrando 26 resultado(s) con filtros aplicados
Edificio en Venta en Primero de Febrero
Primero de Febrero, Calle 33.
Código: 1031-2942
Precio: $1.500.000.000
Área Local: 551,0 mts²
Edificio en Venta en Sector Lago Uribe
Carrera 5, Sector Plaza de Bolivar, Sector Lago Uribe, Centro, Perimetro Urbano Pereira, Pereira, Risaralda, RAP Eje Cafetero, 660002, Colombia.
Código: 2613
Precio: $1.100.000.000
Área Local: 270,0 mts²
Edificio en Venta en Los Periodistas
Calle 35, Los Periodistas, Centro, Perimetro Urbano Pereira, Pereira, Risaralda, RAP Eje Cafetero, 660002, Colombia.
Código: 4629
Precio: $900.000.000
Área Local: 393,0 mts²
Edificio en Venta en Centenario
Calle 23, Centenario, Bostón, AMCO, Area Metropolitana Centro Occidente, Pereira, Risaralda, RAP Eje Cafetero, 660000, Colombia.
Código: 3427
Precio: $1.000.000.000
Área Local: 225,0 mts²
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Edificio en Venta en Bloques Primero de Febrero
Megabus, Bloques Primero de Febrero, Primero de Febrero, Centro, AMCO, Area Metropolitana Centro Occidente, Pereira, Risaralda, RAP Eje Cafetero, 160001, Colombia.
Código: 4879
Precio: $630.000.000
Área Local: 200,0 mts²
Edificio en Venta en Sector Plaza de Bolivar
Sector Plaza de Bolivar, Centro, Carrera 9.
Código: 2833
Precio: $2.400.000.000
Área Local: 675,0 mts²
Edificio en Venta en Cuba
Cuba, Calle 71.
Código: 3345
Precio: $1.800.000.000
Área Local: 582,7 mts²
Edificio en Venta en Sector 30 de Agosto
Sector 30 de Agosto, Carrera 13.
Código: 4977
Precio: $4.000.000.000
Área Local: 1750,0 mts²
Edificio en Venta en Sector Plaza de Bolivar
Plaza de Bolivar, Sector Plaza de Bolivar, Centro, AMCO, Area Metropolitana Centro Occidente, Pereira, Risaralda, RAP Eje Cafetero, 660001, Colombia.
Código: 2834
Precio: $7.800.000.000
Área Local: 1100,0 mts²
Edificio en Venta en Sector Parque La Libertad
Sector Parque La Libertad, Calle 13.
Código: 4346836
Precio: $520.000.000
Área Local: 256,0 mts²
Edificio en Venta en Sector Lago Uribe
Centro, Carrera 4 Bis.
Código: 6993372
Precio: $1.250.000.000
Área Local: 270,0 mts²
Edificio en Venta en Cuba
Cuba, Avenida de las Américas.
Código: 6580459
Precio: $650.000.000
Área Local: 190,0 mts²
Edificio en Venta en Maraya
Maraya, Carrera 10.
Código: 8173169
Precio: $700.000.000
Área Local: 217,0 mts²
Edificios en Venta en Pereira
Edificios en venta en Pereira
Comprar un edificio comercial en Pereira es una inversión inmobiliaria con sólidos fundamentos: la capital del Eje Cafetero tiene una economía diversificada, valorización del 12,9% en 2025 y una demanda creciente de espacios comerciales e institucionales impulsada por el turismo, el comercio y la expansión del sector servicios. Los edificios disponibles van desde edificios de oficinas en Pinares y Los Álamos hasta edificios mixtos en el Centro.
Los precios de compra de edificios en Pereira oscilan entre $3.000.000 y $9.000.000 por m² según la zona y el estándar, con cap rates del 8–12% anual para edificios bien ubicados con inquilinos institucionales o comerciales de largo plazo. En Crebi calculamos el NOI y el cap rate real de cada edificio disponible en Pereira.
¿Por qué comprar un edificio en Pereira?
- Valorización del 12,9% en 2025, una de las más altas entre ciudades intermedias
- Cap rate del 8–12% anual en edificios bien ubicados con inquilinos de largo plazo
- Mercado en crecimiento con alta demanda de espacios institucionales y corporativos
- CREBI incluye análisis NOI y cap rate real en cada ficha de edificio disponible
Preguntas Frecuentes
El precio de edificios comerciales en venta en Pereira parte de $1.000 millones para inmuebles de 3-5 pisos en el centro o barrios mixtos. Edificios de oficinas o consultorios en zonas premium como Invico o Pinares superan los $3.000 millones dependiendo del área total y el estado de la cartera de arrendatarios.
Un edificio de oficinas o consultorios en Pereira con alta ocupación puede generar cap rates entre el 8 % y el 12 % anual. La diversificación de arrendatarios reduce el riesgo de vacancia. El retorno final depende del precio de adquisición versus la renta neta anual del activo.
En CREBI encontrarás edificios de oficinas, edificios de consultorios médicos, edificios mixtos (locales + oficinas) y edificios industriales de gran formato. También hay inmuebles institucionales reconvertibles para uso educativo o administrativo.
Los documentos clave son: certificado de tradición, estudio de títulos completo, licencia de construcción, permiso de ocupación, cartera actual de arrendatarios y contratos vigentes, deudas de servicios públicos y estado del reglamento de propiedad horizontal si aplica.