Local en Arriendo en Santa Mónica Recidencial, Calle 26 Norte, Cali

LOCAL COMERCIAL EN ARRIENDO | SANTA MÓNICA — CALI

Av. 6A # 21N-70 | 440 m² construidos
Una ubicación que trabaja por su negocioUbicado sobre la Avenida 6A en el barrio Santa Mónica, uno de los corredores comerciales más dinámicos y consolidados del norte de Cali. Esta avenida es reconocida como la nueva zona rosa de la ciudad, frecuentada por ejecutivos y público de alto poder adquisitivo que valoran su ambiente tranquilo y su oferta gastronómica y comercial.El TiempoEl uso del suelo en esta zona es de tipo mixto — residencial, comercial y de restaurantes, Calilo que la convierte en un destino con tráfico constante durante todo el día. Sobre esta avenida conviven restaurantes de comida internacional, almacenes exclusivos, zonas bancarias y servicios de comunicaciones, El Tiempogenerando un ecosistema ideal para marcas que buscan visibilidad y clientela de calidad.La cercanía al Centro Comercial Chipichape potencia aún más el flujo de visitantes, consolidando la Av. 6A como uno de los ejes comerciales de mayor proyección en Cali.📐 Composición del espacio

Lote de aprox. 500 m² | Área construida: 440 m²
9 parqueaderos demarcados
Terraza exterior en adoquín y jardín de 30 m²
Estructura mixta en acero y concreto

Acabados y fachada

Fachada en vidrio templado de 10mm con tubulares de aluminio
2 accesos directos sobre la Av. 6A de 2,5 m cada uno
Pisos en concreto pulido de 3.000 PSI
Cubierta metálica con aislamiento térmico tipo sándwich

Infraestructura eléctrica y tecnológica

Acometida EMCALI con transformador de 45 KVA y contador trifásico
15 circuitos eléctricos regulados para sistema UPS
14 salidas de voz y datos en cable UTP Cat. 6
Tubería PVC 2" hasta cuarto técnico para operador de internet
1 cuarto técnico para rack de comunicaciones y UPS
Iluminación

20 luminarias High Bay de 100W en doble altura
86 luminarias LED tipo bala de 20W

Aire acondicionado

2 unidades tipo cassette de 5 Ton
1 unidad tipo piso-techo de 5 Ton
1 mini split de 36.000 BTU
2 salidas adicionales con punto eléctrico, drenaje y tubería de cobre

Zonas complementarias

2 baños completos con lavamanos, sanitario, espejo y accesorios
Cafetería con mueble de cocina, estufa eléctrica y lavaplatos
Clóset con poceta lavatrapeadores
Clóset para utensilios de aseo