Consultorio en Venta en El Cangrejo, Bella Vista, Calle 61 Oeste

# ¿ERES ORTODONCISTA O ODONTÓLOGO Y QUIERES EXPANDIRTE A PANAMÁ?

## 🦷 CLÍNICA DE ORTODONCIA DE 503.27 M² + CLÍNICA INDEPENDIENTE DE ODONTOLOGÍA INFANTIL

### 🇵🇦 VENTA US$485,000 O ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA | EQUIPAMIENTO INCLUIDO | PRECIO NEGOCIABLE | ¡ESCUCHAMOS OFERTAS!

¿Eres ortodoncista u odontólogo y estás considerando **expandir tu práctica profesional, establecerte en Panamá o desarrollar un nuevo proyecto odontológico internacional**?

Esta puede ser una excelente oportunidad.

Se ofrece **clínica de ortodoncia de 503.27 m²**, diseñada y construida específicamente para esta especialidad, con una **clínica independiente destinada a odontología infantil**, amplia distribución profesional, áreas clínicas y administrativas, estacionamientos y equipamiento incluido.

### ⭐ UNA CLÍNICA CON UNA TRAYECTORIA MUY EXITOSA

La propiedad fue diseñada y construida específicamente para desarrollar una práctica profesional de ortodoncia.

**La clínica tuvo una trayectoria muy exitosa y fue ampliamente reconocida en Panamá**, demostrando el potencial de la propiedad para desarrollar nuevamente un proyecto odontológico de alto nivel.

Hoy se presenta la oportunidad de llevar esta infraestructura a una **nueva etapa**, modernizarla y adaptarla a las necesidades y visión del nuevo propietario.

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## 🏥 ORTODONCIA + ODONTOLOGÍA INFANTIL

Una de las características más atractivas de esta propiedad es que fue concebida para el desarrollo de una **clínica de ortodoncia** y cuenta adicionalmente con una **clínica independiente destinada a odontología infantil**.

Esta combinación permite desarrollar un concepto integral enfocado en:

* Ortodoncia
* Odontología infantil
* Atención de niños y adolescentes
* Tratamientos especializados
* Servicios odontológicos complementarios

El nuevo propietario puede mantener este concepto o adaptar los espacios para desarrollar su propio modelo de negocio.

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## 📐 DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE

### Área Total: 503.27 m²

* Área cerrada: **348.57 m²**
* Área abierta frontal: **154.70 m²**

### NIVEL 000 / PLANTA BAJA — 100.43 m²

* Recepción principal con oficina privada contigua
* Amplia sala de espera con vista a jardines exteriores
* Área prevista para juegos infantiles
* Sala de archivos y contabilidad
* 2 baños para visitantes
* Escaleras de acceso al nivel inferior

### NIVEL INFERIOR

* Segunda recepción y sala de espera
* 2 amplias áreas de atención clínica
* Salón de conferencias con espacio audiovisual
* 2 oficinas administrativas con baño privado
* Depósitos y múltiples áreas funcionales
* Área de receso y librería
* 4 servicios sanitarios adicionales
* Acceso directo a estacionamientos privados

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## 🚗 ESTACIONAMIENTOS

* **4 estacionamientos privados dentro del edificio**, con acceso para personas con discapacidad.
* Área frontal con capacidad aproximada para **8 vehículos adicionales**.
* Potencial para optimizar el área frontal de estacionamiento, sujeto a la adecuación de una rampa de acceso y permisos correspondientes.

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# 📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN BELLA VISTA, CIUDAD DE PANAMÁ

Ubicada en el **corregimiento de Bella Vista**, una de las zonas céntricas y consolidadas de la Ciudad de Panamá, la propiedad cuenta con excelente conectividad y se encuentra **cerca de una estación del Metro de Panamá**.

Además, tiene acceso conveniente hacia:

**Vía España | Vía Brasil | Vía Transístmica**

Una ubicación estratégica tanto para pacientes como para profesionales y colaboradores, con fácil acceso mediante **transporte público y vehículo particular**.

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## 💼 UNA OPORTUNIDAD PARA INTERNACIONALIZAR TU PRÁCTICA

Para un ortodoncista u odontólogo colombiano, esta propiedad representa la posibilidad de:

🇨🇴 **Expandir su práctica profesional a Panamá**
🇵🇦 **Establecer una nueva clínica**
🦷 **Desarrollar un centro especializado en ortodoncia**
👧 **Integrar servicios de odontología infantil**
📈 **Crear un centro odontológico multidisciplinario**
🌎 **Desarrollar una operación orientada al mercado panameño e internacional**

La infraestructura ya fue concebida para el sector odontológico, permitiendo al nuevo propietario **modernizar, personalizar y desarrollar su propio concepto de clínica**.

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## 💥 EQUIPAMIENTO INCLUIDO

El precio incluye **los equipos y mobiliario existentes**, ofreciendo al comprador una base de infraestructura y equipamiento para evaluar y aprovechar de acuerdo con su proyecto.

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# 💎 AVALÚO PROFESIONAL DE US$725,000

La propiedad cuenta con un **avalúo profesional realizado en 2024 por US$725,000**.

Somos conscientes de las actualizaciones y mejoras que requiere la propiedad y esta realidad ya ha sido considerada en nuestras condiciones de venta.

### 💰 PRECIO DE VENTA: US$485,000

### 🔥 ¡PRECIO NEGOCIABLE — ESCUCHAMOS OFERTAS SERIAS!

El precio de venta representa una oportunidad para adquirir una propiedad con una diferencia significativa frente al valor establecido en el avalúo de 2024.

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# 🔑 ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA

También consideramos **propuestas de alquiler con opción a compra**, bajo condiciones a negociar de acuerdo con el plazo, la estructura de la operación y el proyecto del interesado.

Una alternativa especialmente interesante para profesionales que desean **establecerse en Panamá, desarrollar su proyecto y posteriormente ejercer la opción de compra**, bajo condiciones previamente acordadas.

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# 🇨🇴 ¿POR QUÉ PANAMÁ?

Panamá ofrece una ubicación estratégica en la región, conectividad internacional y un entorno atractivo para profesionales y empresarios que buscan **expandir sus operaciones fuera de Colombia**.

Si eres **ortodoncista, odontólogo, especialista, inversionista o formas parte de un grupo odontológico**, te invitamos a conocer esta propiedad y evaluar personalmente su potencial.

## 🔥 UNA CLÍNICA CON UNA TRAYECTORIA MUY EXITOSA, UNA INFRAESTRUCTURA ESPECIALIZADA Y UNA NUEVA OPORTUNIDAD PARA CRECER EN PANAMÁ.

**503.27 m² | Bella Vista, Ciudad de Panamá | Cerca de estación del Metro | Clínica de ortodoncia | Clínica independiente de odontología infantil | Equipamiento incluido | 4 estacionamientos privados | Avalúo 2024: US$725,000 | Venta: US$485,000 | Alquiler con opción a compra | Precio negociable**

📲 **Contáctanos para recibir información adicional, conocer las condiciones de alquiler con opción a compra y coordinar una visita.**