Lotes en Venta en Bogotá

Lotes en venta en Bogotá D.C.

Suelo urbano en venta en Bogotá para desarrollo comercial, industrial, institucional o de vivienda. En un mercado donde el suelo disponible es escaso, el precio por m² varía más de veinte veces entre una localidad y otra, y el uso permitido pesa tanto como la ubicación.

Cuánto vale el m² de lote en Bogotá

Con datos de 142 barrios, la mediana de venta de lote en la ciudad es de $4.362.452/m². La dispersión es la mayor de todos los tipos de inmueble que seguimos, porque el valor depende directamente de la edificabilidad que permite la norma urbanística de cada sector.

Precio del suelo por localidad

• Chapinero — mediana $8.503.700/m², la más alta. Antiguo Country alcanza $13.825.347/m². Suelo de renovación con alta edificabilidad.
• Usaquén — mediana $5.917.446/m² en 24 barrios, con Santa Bibiana en $11.621.518/m².
• Teusaquillo — mediana $4.290.613/m², con El Salitre como punto más alto ($9.205.020/m²).
• Engativá — mediana $4.202.542/m² en 13 barrios.
• Kennedy — mediana $4.013.943/m², y Puente Aranda $3.754.266/m²: las opciones más accesibles con vocación industrial y comercial.
• Suba — mediana $2.457.404/m², la entrada más económica de la ciudad, con 33 barrios en nuestra base.

Antes de comprar suelo

El precio por m² solo tiene sentido comparado contra la edificabilidad: dos lotes vecinos pueden valer lo mismo por m² de suelo y muy distinto por m² construible. Verifica siempre el tratamiento urbanístico, el índice de construcción y las afectaciones viales o ambientales antes de ofertar.