Locales en Venta en el Sur de Cali

Locales Comerciales en Venta en el Sur de Cali

El Sur de Cali lidera la actividad comercial premium de la ciudad, con corredores de alto tráfico y poder adquisitivo en sectores como Ciudad Jardín, El Peñón, Centenario y el eje de la Avenida Roosevelt. Los locales en venta en el sur son los de mayor valorización y mayor demanda de arriendo en toda Cali.

Sectores con locales en venta en el Sur de Cali

• Ciudad Jardín: El sector de mayor nivel socioeconómico de Cali, con locales premium para gastronomía de autor, boutiques y servicios especializados.
• El Peñón: Zona bohemia y gastronómica con alta demanda de locales para restaurantes, bares y comercio de diseño.
• Centenario — Los Álamos: Corredor de servicios de salud, oficinas médicas y comercio de estrato 4 y 5.
• Avenida Roosevelt: Vía principal con locales de alta visibilidad para comercio de gran formato y servicios automotrices.

Retorno de inversión en locales del Sur de Cali

El precio por metro cuadrado en el sur de Cali varía entre $6.000.000 y $14.000.000 según el subsector y la visibilidad del local. Los cap rates esperados oscilan entre el 8 % y el 11 % anual. La baja vacancia y el perfil de arrendatarios de alto nivel hacen del sur una opción sólida para inversión en renta comercial.