Local en Venta en Granada
Granada, Avenida 9 Norte.
Código: 57633
Precio: $790.000.000
Área Local: 213,0 mts²
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Locales Comerciales en Venta en Granada, Cali
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Locales Comerciales en Venta en Granada, Cali
Locales en venta en Granada, Cali
Los locales en venta en Granada son los activos gastronómicos más codiciados de Cali: el barrio concentra más de 200 restaurantes y bares en pocas cuadras, con la mayor densidad de negocios gastronómicos y de entretenimiento del suroccidente. La demanda de arriendo supera ampliamente la oferta, lo que convierte cada local disponible en un activo de alta liquidez con cap rates del 8–12% anual.
Los precios de compra oscilan entre $7.000.000 y $15.000.000 por m², los más altos del mercado de locales por barrio en Cali norte, justificados por los precios de arriendo premium del sector. El fondo comercial al momento de compra puede ser un costo adicional a negociar.
Inversión en locales de Granada
- Cap rate: 8–12% anual, uno de los más altos del mercado norte de Cali
- Demanda de arriendo que supera la oferta: vacancia prácticamente nula
- Activo gastronómico de máxima liquidez en el barrio más reconocido de Cali
- Valorización sostenida por la consolidación del corredor gastronómico
Preguntas Frecuentes
Los locales en venta en Granada tienen precios entre $8.000.000 y $18.000.000 por m², los más altos de Cali para locales de uso gastronómico. La escasez de oferta y la demanda premium del barrio generan cap rates entre el 8 % y el 10 % con práctica nula vacancia.
Sí, es una de las mejores inversiones en locales de Colombia por la combinación de alta renta, baja vacancia y alta liquidez. Un local en Granada bien ubicado se vende en días cuando sale al mercado. El riesgo principal es el alto precio de entrada que requiere mayor capital inicial.
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