Local en Venta en Primero de Mayo, Pereira
Primero de Mayo, Carrera 4 Bis.
Código: 867-5261
Precio: $650.000.000
Área Local: 100,002 mts²
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Locales Comerciales en Venta en Colombia
Mostrando 112 resultado(s) con filtros aplicados
Local en Venta en Sector Plaza de Bolivar, Pereira
Sector Plaza de Bolivar, Centro, Carrera 10.
Código: 867-5347
Precio: $340.000.000
Área Local: 70,002 mts²
Local en Venta en Carrera 15, Santa Rosa de Cabal
Carrera 15.
Código: 867-5614
Precio: $2.500.000.000
Área Local: 630,002 mts²
Local en Venta en Sector Industrial, Dosquebradas
Calle 9.
Código: 867-5855
Precio: $470.000.000
Área Local: 75,002 mts²
Local en Venta en La Macarena, Dosquebradas
La Macarena, Calle 16.
Código: 867-5935
Precio: $140.000.000
Área Local: 42,002 mts²
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Local en Venta en Cambulos, Pereira
Cambulos, Avenida Circunvalar.
Código: 867-5970
Precio: $800.000.000
Área Local: 92,002 mts²
Local en Venta en Sector Plaza de Bolivar, Pereira
Av 30 De Agosto, Pereira.
Código: 867-6063
Precio: $813.330.000
Área Local: 90,002 mts²
Local en Venta en Villavicencio, Pereira
Circunvalar, Pereira.
Código: 867-6345
Precio: $720.000.000
Área Local: 180,002 mts²
Local en Venta en Cuba, Pereira
Cuba, Pereira.
Código: 867-6399
Precio: $520.000.000
Área Local: 220,002 mts²
Local en Venta en Sector Plaza de Bolivar, Pereira
Centro, Pereira.
Código: 867-6444
Precio: $2.500.000.000
Área Local: 390,002 mts²
Local en Venta en Poblado II, Pereira
El Poblado Ii, Pereira.
Código: 867-6596
Precio: $270.000.000
Área Local: 140,002 mts²
Local en Venta en Sector Lago Uribe, Pereira
Centro, Pereira.
Código: 867-6768
Precio: $750.000.000
Área Local: 240,002 mts²
Local en Venta en Sector Plaza de Bolivar, Pereira
Av 30 De Agosto, Pereira.
Código: 867-6816
Precio: $1.176.840.000
Área Local: 119,002 mts²
Local en Venta en Sector Plaza de Bolivar, Pereira
Av 30 De Agosto, Pereira.
Código: 867-6817
Precio: $1.315.310.000
Área Local: 119,002 mts²
Locales Comerciales en Venta en Colombia
Locales Comerciales en Venta en Colombia
Invierte en locales comerciales en venta en Colombia. CREBI tiene disponibles locales en los principales corredores comerciales de Pereira, Cali, Manizales, Armenia y Dosquebradas, tanto para uso propio como para generación de renta mediante arriendo a terceros.
¿Por qué invertir en locales comerciales?
- Renta estable: Los locales bien ubicados generan ingresos predecibles con contratos de largo plazo y reajustes anuales.
- Cap rate atractivo: Los locales comerciales en ciudades intermedias colombianas ofrecen rendimientos anuales del 8 % al 12 %.
- Valorización: Los corredores comerciales consolidados han mostrado valorización consistente superior a la inflación en los últimos años.
- Demanda sostenida: El comercio minorista y los servicios mantienen alta demanda de espacios comerciales en todas las ciudades del país.
Cómo calcular el retorno de inversión de un local comercial
El cap rate de un local se calcula dividiendo la renta anual neta entre el precio de compra. Un local de $500 millones que genera $4.500.000 al mes obtiene un cap rate del 10,8 % anual. Usa la calculadora ROI de CREBI para evaluar cualquier inmueble antes de tomar tu decisión de compra.
Preguntas Frecuentes
Sí. Los locales bien ubicados en ciudades como Pereira y Cali generan rentas entre el 0,6% y el 1,3% mensual sobre el valor de compra, superando el rendimiento de CDTs y con valorización del capital en el mediano plazo.
El precio varía según la ciudad y la zona. En Pereira los locales parten de $50 millones; en Cali desde $60 millones en zonas comerciales de calle y desde $100 millones en centros comerciales. Consulta nuestro catálogo con filtros por ciudad para ver precios reales.
El comprador paga principalmente: escrituración (0,27% del valor), registro (0,5% del valor), gestoría y retención en la fuente si aplica. El IVA no aplica para inmuebles de uso comercial usados. CREBI te asesora en todos los costos notariales.
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