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Bodegas en Bogotá: Arriendo y Venta

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Bodegas en Bogotá: Arriendo y Venta

Bodegas en Bogotá, en arriendo y en venta

Esta página reúne todo el inventario de bodegas de CREBI en Bogotá D.C., sin separar por tipo de servicio. Si ya sabes si quieres arrendar o comprar, usa los enlaces de abajo para ir directamente al listado correspondiente.

Referencias de precio en Bogotá

Con datos de mercado de 161 barrios, la mediana de arriendo de bodega en Bogotá es de $28.664/m² al mes y la de venta de $4.098.250/m². El rango de arriendo va de unos $21.772/m² en el decil más económico a $41.214/m² en el más caro, diferencia que se explica sobre todo por la cercanía a los corredores de carga y por la altura libre disponible.

Corredores industriales de la ciudad

  • Fontibón: Calle 13, Zona Franca de Bogotá y entorno del aeropuerto El Dorado. Mediana de arriendo $28.660/m² en 25 barrios.
  • Puente Aranda: el núcleo industrial histórico, sobre la Carrera 68 y la Avenida de las Américas. Mediana $27.964/m².
  • Engativá: Álamos y el corredor de la Calle 80 hacia la Autopista Medellín. Mediana $28.877/m².
  • Kennedy: la opción más económica de la ciudad, con mediana de $25.895/m² y buen acceso a la Avenida Boyacá y la Autopista Sur.

Filtra por área y localidad para encontrar la bodega que se ajusta a tu operación, y compara el precio por m² del barrio antes de negociar.

Preguntas Frecuentes

Con una mediana de venta de $4.098.250/m² y de arriendo de $28.664/m² al mes, la relación precio-renta de la ciudad ronda los 143 meses de arriendo equivalentes al valor de compra. Comprar suele tener sentido en operaciones de largo plazo o con intención de valorización; arrendar da flexibilidad si la operación puede cambiar de tamaño o de ubicación.

Según nuestros datos de mercado, Kennedy tiene la mediana de arriendo más baja de las localidades industriales ($25.895/m²), seguida de Puente Aranda ($27.964/m²). Fontibón y Engativá están cerca de $28.700/m², pero ofrecen mejor conexión con El Dorado y con las salidas hacia Medellín.

Para almacenamiento con estantería selectiva convencional lo habitual es entre 8 y 10 metros; para operaciones de cross-docking o maniobra de montacargas suele bastar con 6 a 7 metros; y para manufactura liviana con puente grúa se requieren alturas mayores. Cada ficha de CREBI indica la altura libre cuando el propietario la reporta.

Muchas bodegas de Bogotá incluyen un área de oficinas en mezzanine, normalmente entre el 5% y el 15% del área total. Revisa el detalle de cada ficha: el área de oficina suele facturarse dentro del mismo canon pero afecta el m² útil de almacenamiento.

Desde la ficha del inmueble puedes solicitar información y un asesor coordina la visita con el propietario o la inmobiliaria. También puedes escribirnos por WhatsApp al +57 305 356 2873.

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