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Oficinas en Arriendo en Bogotá

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Oficinas en Arriendo en Bogotá

Oficinas en arriendo en Bogotá D.C.

Oficinas en arriendo en los principales corredores corporativos de Bogotá, desde espacios de 40 m² para equipos pequeños hasta pisos completos. Cada ficha incluye área, valor de administración, parqueaderos y el precio de mercado por m² del barrio, para que sepas si el canon está por encima o por debajo de la zona.

Cuánto cuesta una oficina en arriendo en Bogotá

Con datos de 189 barrios, la mediana es de $54.492/m² al mes. Para 200 m² son unos $10.900.000 mensuales antes de administración. El rango va de $29.338/m² en el decil más económico a $83.537/m² en el más alto, y los barrios más caros de la ciudad lo superan ampliamente.

Corredores de oficinas de Bogotá

  • Usaquén — mediana $70.033/m², la más alta de la ciudad. El Cerezo ($179.316/m²) y Santa Ana ($106.661/m²) concentran sedes corporativas y servicios financieros.
  • Chapinero — mediana $63.282/m². Los Rosales ($134.073/m²) y La Cabrera ($112.512/m², con 56 muestras) son los submercados más consolidados.
  • Ciudad Salitre y entorno del Jardín Botánico — en Engativá y Fontibón, con medianas de $65.048/m² y $50.485/m². Salitre Occidental alcanza $112.110/m² y es la alternativa natural al norte para empresas con operación logística o cercanía al aeropuerto.
  • Teusaquillo — mediana $48.951/m², con el Centro Internacional y el eje institucional de la Avenida El Dorado.
  • Santa Fe — mediana $48.696/m², el centro tradicional de negocios, con Las Cruces en $107.289/m².

Si todavía no sabes cuánta área necesitas, la calculadora de oficinas de CREBI la estima a partir del número de puestos y del esquema de trabajo.

Preguntas Frecuentes

La mediana del mercado es $54.492/m² al mes: unos $5.450.000 por 100 m² y $10.900.000 por 200 m², antes de administración. En Usaquén y Chapinero el valor sube con frecuencia por encima de $100.000/m²; en Teusaquillo y Santa Fe ronda los $48.000/m².

Servicios financieros, legales y corporativos suelen buscar Chicó, Santa Bárbara y Usaquén por cercanía a clientes y talento. Empresas con operación logística o viajes frecuentes prefieren Ciudad Salitre y Fontibón por el acceso a El Dorado. Entidades e institucionales se concentran en Teusaquillo y el Centro Internacional.

Entre 8 y 12 m² por persona en distribución tradicional con puestos fijos, y entre 5 y 8 m² en esquemas abiertos o híbridos, incluyendo salas de reunión, zonas comunes y circulación. Para 20 personas eso son entre 100 y 240 m² según el modelo.

Normalmente no. En edificios corporativos de Bogotá los parqueaderos se cobran aparte por celda y la administración puede sumar una fracción relevante del costo mensual por m². Compara siempre canon más administración, no solo el canon.

Entre uno y tres años, con prórroga automática y reajuste anual al IPC. En oficinas que requieren adecuación importante los propietarios suelen pedir plazos más largos a cambio de meses de gracia para la obra.

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