Oficinas en Arriendo en Cali

Oficinas en arriendo en Cali

Cali concentra la mayor oferta de oficinas en arriendo del suroccidente colombiano, con un mercado corporativo activo en sectores como servicios financieros, tecnología, salud y consultoría. La ciudad cuenta con corredores empresariales consolidados que van desde plantas completas en edificios clase A hasta espacios individuales en centros de negocios.

Zonas empresariales en Cali

El Sur de Cali, especialmente Ciudad Jardín y San Fernando, concentra los edificios corporativos de mayor estándar: demandados por empresas nacionales e internacionales que buscan imagen y representatividad. El Norte ofrece edificios modernos con acceso fluido a vías principales, popular entre empresas de servicios y tecnología. El Centro mantiene una oferta amplia de oficinas tradicionales, con alta conectividad en transporte público y cercanía a entidades públicas y juzgados.

Las zonas de Occidente y Oriente brindan alternativas con costos más competitivos, ideales para pymes que necesitan presencia en Cali sin los valores del corredor sur. Explora la oferta por sector: oficinas en arriendo en el sur de Cali, norte y centro.

¿Cuánto cuesta arrendar una oficina en Cali?

Las oficinas en edificios clase A en Ciudad Jardín tienen los cánones más altos del mercado caleño. En el Centro y las zonas norte y occidente los precios por m² son más accesibles. La mayoría de contratos en edificios corporativos incluyen parqueadero; en el Centro puede ser un costo adicional. Los espacios en centros de negocios con servicios compartidos y las oficinas amobladas son la opción más económica y flexible para equipos pequeños: permiten empezar a operar de inmediato, con contratos más cortos y sin inversión en adecuaciones.

¿Cuántos metros cuadrados de oficina necesita tu equipo?

La regla general del mercado corporativo es calcular entre 8 y 12 m² por persona, incluyendo puestos de trabajo, salas de reuniones y áreas de circulación. En la práctica: una oficina ejecutiva de 25–60 m² funciona para equipos de 3 a 6 personas; espacios de 100–300 m² para empresas medianas en crecimiento; y plantas de más de 300 m² para operaciones de BPO, contact center o sedes regionales. Calcula el espacio exacto para tu equipo con la calculadora de oficinas de CREBI.

Aspectos clave para elegir oficina en Cali

• Accesibilidad en transporte público y parqueadero para clientes
• Conectividad: internet de alta velocidad y planta eléctrica de respaldo
• Seguridad del edificio: recepción, control de acceso y CCTV
• Áreas comunes: salas de reuniones, cafetería y zonas de descanso
• Posibilidad de subdivisión o expansión según el crecimiento del equipo

Compara oficinas en arriendo en Cali por zona y metraje en CREBI, y analiza la rentabilidad de cada espacio con las herramientas de Cap Rate y NOI antes de tomar la decisión.