Hoteles en Arriendo en Colombia

Hoteles en Arriendo en Colombia

Encuentra hoteles y establecimientos hoteleros disponibles en arriendo en Colombia. CREBI conecta a operadores hoteleros con propietarios que buscan arrendar su activo bajo contratos de operación, arrendamiento puro o esquemas de management contract en destinos turísticos del país.

Modelos de arriendo hotelero en Colombia

• Arriendo puro: El operador paga un canon mensual fijo al propietario y asume todos los costos y riesgos de la operación.
• Contrato de gestión (management contract): El propietario contrata a una cadena u operador que gestiona el hotel a cambio de un porcentaje de los ingresos o la utilidad bruta.
• Franquicia hotelera: El propietario opera bajo la marca y los estándares de una cadena reconocida, pagando regalías sobre los ingresos.
• Arrendamiento variable: Canon mínimo garantizado más un porcentaje sobre los ingresos reales del hotel, alineando los intereses de propietario y operador.

¿Cuáles son los costos fijos de operar un hotel arrendado?

Los principales costos fijos de un hotel en arriendo incluyen el canon, el personal (recepción, housekeeping, mantenimiento y administración), los servicios públicos y los costos de distribución (plataformas OTA como Booking y Airbnb). Una buena proyección financiera debe considerar estos rubros frente a la tarifa promedio y la ocupación esperada del destino.