Bodega en Arriendo
Cali ciudad, San Pedro MIO.
Código:
Precio: $6.500.000.000
Área Local: 460,0 mts²
Buscar
Bodegas en Arriendo en el Centro de Cali
Mostrando 2 resultado(s) con filtros aplicados
Bodega en Arriendo
Cali, Colseguros Diagonal 23.
Código:
Precio: $2.000.000
Área Local: 100,0 mts²
Bodegas en Arriendo en el Centro de Cali
Bodegas en Arriendo en el Centro de Cali
¿Cuánto cuesta arrendar una bodega en el Centro de Cali?
El Centro de Cali registra $24.784 por m² en arriendo de bodegas. Como sucede con los locales, las bodegas del Centro no compiten en volumen ni en especificaciones industriales: compiten en ubicación urbana. Barrios como Obrero, San Nicolás y El Porvenir concentran una oferta de bodegas de formato mediano — entre 100 y 900 m² — diseñadas para almacenamiento de inventario comercial, distribución local y pequeños talleres o manufacturas que necesitan estar en el corazón de la ciudad.
La bodega en el Centro tiene un perfil de arrendatario muy específico: el comerciante que necesita tener su stock a dos cuadras de su local, el operador de delivery que hace 50 entregas diarias en el Centro, o la empresa de servicios que guarda equipos y materiales cerca de sus clientes. Para ese perfil, ninguna otra zona de la ciudad ofrece la misma eficiencia operativa. La bodega en San Nicolás sobre la Carrera 4, por ejemplo, con uso de suelo mixto industrial-comercial de 853 m², es un ejemplo del tipo de espacio que define este mercado.
Beneficios clave
Máxima proximidad a clientes comerciales del Centro: cero tiempo de desplazamiento para abastecimiento.
Ideal para distribución de última milla con múltiples entregas diarias en el perímetro central.
Uso de suelo mixto en varios inmuebles: permite combinar bodega con actividad comercial o de servicios.
Conectividad con todas las rutas del MIO y transporte público para personal operativo.
Precio intermedio que equilibra ubicación urbana premium con costo de ocupación razonable.
¿Cuánto cuesta arrendar una bodega en el Centro de Cali?
El Centro de Cali registra $24.784 por m² en arriendo de bodegas. Como sucede con los locales, las bodegas del Centro no compiten en volumen ni en especificaciones industriales: compiten en ubicación urbana. Barrios como Obrero, San Nicolás y El Porvenir concentran una oferta de bodegas de formato mediano — entre 100 y 900 m² — diseñadas para almacenamiento de inventario comercial, distribución local y pequeños talleres o manufacturas que necesitan estar en el corazón de la ciudad.
La bodega en el Centro tiene un perfil de arrendatario muy específico: el comerciante que necesita tener su stock a dos cuadras de su local, el operador de delivery que hace 50 entregas diarias en el Centro, o la empresa de servicios que guarda equipos y materiales cerca de sus clientes. Para ese perfil, ninguna otra zona de la ciudad ofrece la misma eficiencia operativa. La bodega en San Nicolás sobre la Carrera 4, por ejemplo, con uso de suelo mixto industrial-comercial de 853 m², es un ejemplo del tipo de espacio que define este mercado.
Beneficios clave
Máxima proximidad a clientes comerciales del Centro: cero tiempo de desplazamiento para abastecimiento.
Ideal para distribución de última milla con múltiples entregas diarias en el perímetro central.
Uso de suelo mixto en varios inmuebles: permite combinar bodega con actividad comercial o de servicios.
Conectividad con todas las rutas del MIO y transporte público para personal operativo.
Precio intermedio que equilibra ubicación urbana premium con costo de ocupación razonable.
Preguntas Frecuentes
Predominan formatos entre 100 y 900 m². No es el mercado para bodegas de 2.000 m² o más: esos formatos están en el Oeste, Sur o el corredor Acopi-Yumbo.
Depende del modelo de negocio. Si haces múltiples entregas diarias en el Centro de Cali, el ahorro en tiempo y combustible puede superar ampliamente la diferencia de canon. Si tu operación es de almacenamiento masivo con pocas salidas diarias, el Oriente o el Norte son más eficientes financieramente.